Haus Brodarica

Objektbeschreibung

.::: Haus im Rohbau in Brodarica :::.
.::: Haus in groben Arbeiten in Brodarica :::.
Nur 130 m zum Meer auf Brodarica befindet sich das begonnene Wohnhaus in groben Arbeiten.
Auf seinen drei Etagen bietet es ca. 320m2 Netto-Wohnfläche (brutto 413,57m2) und ca. 52m2 Terrasse.
Das Grundstück ist 548m2.
Die Etagen haben eine ähnliche Anordnung der Räume, wie aus den beigefügten Grundrissen der einzelnen Etagen ersichtlich ist.
Das Haus hat auch einen Keller von ca. 26m2 sowie ein Nebengebäude von 25m2, das aus zwei Räumen und einer Terrasse besteht.
Von dem hohen Dachboden bietet sich auch ein Blick auf das Meer.
Neben dem Meer und dem Strand in unmittelbarer Nähe, ist Sibenik nur 5 km entfernt.
Sehr attraktive Lage, Haus mit hohem Potenzial.
Das Objekt ist legalisiert.
Die Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Absprache und Reservierung möglich (mindestens zwei Tage im Voraus).
Bitte geben Sie bei der telefonischen Kontaktaufnahme unbedingt die Objektnummer (Immobilien-ID) an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 2 107 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 516 €/m²

Abweichung vom Median -40,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 067 €/m²–4 404 €/m² Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Brodarica 500 000 € · 429 m² 1 166 €/m² Ähnlichkeit 86 % Šibenik 1 500 000 € · 400 m² 3 750 €/m² Ähnlichkeit 81 % Brodarica 930 000 € · 389 m² 2 391 €/m² Ähnlichkeit 79 % Brodarica 2 750 000 € · 472 m² 5 826 €/m² Ähnlichkeit 76 % Šibenik 1 500 000 € · 400 m² 3 750 €/m² Ähnlichkeit 74 % Šibenik 1 800 000 € · 400 m² 4 500 €/m² Ähnlichkeit 74 % Brodarica 900 000 € · 375 m² 2 400 €/m² Ähnlichkeit 69 % Brodarica 900 000 € · 375 m² 2 400 €/m² Ähnlichkeit 68 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 2 065 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

870 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

Brodarica

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

413 m²

Grundstück

548 m²

Zimmer

9

Anzeigen-ID

152211

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Ähnliche Angebote

Entdecken Sie weitere Angebote am selben Ort oder in derselben Kategorie.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 870 000 € · Preis pro m²: 2 107 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 413 m² · Grundstück: 548 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 9

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Šibenik-Knin

Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.

Einwohnerzahl: 109 375

Quelle: Wikipedia