Maison Brodarica

Description du bien

.::: Maison en construction grossière à Brodarica :::.
.::: Maison en gros œuvre à Brodarica :::. À seulement 130m de la mer à Brodarica, il y a le début d’un projet de logement en gros œuvre. Sur ses trois étages, elle offre environ 320m2 de surface habitable nette (brut 413.57m2), et environ 52m2 de terrasses. Le terrain fait 548m2. Les étages sont similaires à la disposition des pièces comme le montrent les plans d’étage joints pour chaque niveau. La maison possède également un sous-sol d’environ 26m2 ainsi qu’une dépendance de 25m2 composée de deux pièces et d’une terrasse. Depuis le haut du grenier, on bénéficie également d’une vue sur la mer. En plus de la mer et de la plage, Šibenik se trouve à seulement 5 km. Emplacement très attractif, une maison à fort potentiel. L’installation est légalisée. La visite du bien est possible sur rendez‑vous et réservation de dates (minimum two days à l’avance). Veuillez vous assurer de communiquer le code du bien (ID) lors du contact téléphonique. Nous attendons votre appel avec impatience.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 107 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 571 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 866 €/m²–4 286 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 065 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

870 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Brodarica

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

413 m²

Superficie du terrain

548 m²

Chambres

9

ID de l’annonce

152211

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 870 000 € · Prix au m²: 2 107 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 413 m² · Superficie du terrain: 548 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 9

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia