Apartment Novi Vinodolski

Objektbeschreibung

Wohnung Novi Vinodolski, 115m2
GELEGENHEIT! NOVI VINODOLSKI Wir bieten eine Wohnung, d. h. eine Etage im ersten Stock des Hauses von 128,29 m2 – in der Natur ein komplett möbliertes und ausgestattetes Studio-Apartment, plus eine Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, in der Renovierungsphase, und zusätzlich eine Garage, die in ein Studio-Apartment umgewandelt wurde. Beide Wohnungen im ersten Stock haben Meerblick, sind nach Süden ausgerichtet. Beide Studio-Apartments, im Erdgeschoss und im ersten Stock, sind komplett möbliert. Aufgrund seiner größeren Quadratmeterzahl ist diese Immobilie eine echte Investitionsmöglichkeit, ideal für den Tourismus und die persönliche Nutzung zugleich. Darüber hinaus eignet es sich hervorragend für eine Kombination von zwei Familien. Das Studio ist komplett eingerichtet und die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Dekorationsphase, der jetzige Eigentümer hat sich das Konzept eines offenen Raums vorgestellt. PVC-Zimmerei, Installationen, große Terrasse!!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 1 250 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 917 €/m²

Abweichung vom Median -57,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 333 €/m²–3 951 €/m² Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 128 €–640 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

160 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Novi Vinodolski

Bezirk

Novi Vinodolski

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51250

Wohnfläche

128 m²

Zimmer

5

Meerblick

Ja

Anzeigen-ID

131255

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 160 000 € · Preis pro m²: 1 250 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 128 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia