Apartment Banjole

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

4 Zimmer 91 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 505 000 € 5 549 €/m²

Objektbeschreibung

Flache Banjole, Medulin, 91m2
ISTRIEN, BANJOLE Neubau in Top Lage!
Banjole, ein Ort im Süden Istriens, ca. 5 km südlich von Pula und ebensoviel von Medulin, zu dessen Gemeinde er gehört.
Hier finden Sie zahlreiche Restaurants mit gastronomischen Angeboten, Bars, Spielplätzen für Fußball und Beachvolleyball
und viele andere Einrichtungen in der Nähe.
In der Nähe von Banjol, in Volma zum Verkauf Wohnung im Erdgeschoss Netto-Wohnfläche von 91m2 + Hof + Pool + Parkplatz.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einer Küche, 2 Badezimmern, einem Innenhof und einem Pool.
In der Wohnung sind Klimaanlage und Fußbodenheizung installiert.
Die Wohnung hat auch einen eigenen Parkplatz.
Besitz 1/1, ohne Ladung.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte mit Vertrauen an:
PHILIP SCHWARZ
Lizenzierter Agent
Mob 091/600/1216
[email protected]
REBECCA SCORIA
Assistent bei der Vermittlung
Mobiltelefon 099/433/8880
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 5 549 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 592 €/m²

Abweichung vom Median +20,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 73.

Der Preis pro m² liegt über dem von 73 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 483 €/m²–5 583 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 455 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 505 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Banjole
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 91 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Meerblick: Ja
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 133197

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Parkplätze: ✓
Pool: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 505 000 € · Preis pro m²: 5 549 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.