Apartment Kozala
Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Wohnung Kozala, Rijeka, 105m2
Manor ist eine Etage des Hauses, bestehend aus zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, mit einer Gesamtfläche von 105 m2.
Die kleinere Wohnung hat eine Fläche von ~35 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer, einem Zimmer und einem Badezimmer.
Die größere Wohnung hat eine Fläche von ~70 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Ess- und
Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.
Die Ausrichtung der Wohnungen ist Südosten.
Es ist eine Anpassung beider Wohneinheiten erforderlich.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Garten von 354 m2, der in der Natur ein echter kleiner Park ist.
Darüber hinaus verfügt die Etage über eine ca. 20 m2 große Taverne, deren Dach als Gartenterrasse genutzt wird und von der aus sich ein fantastischer Panoramablick auf die Rijekaer Küste und den östlichen Teil der Stadt bietet.
Der Garten ist eine wahre Oase der Grün und Ruhe auf buchstäblich fünf Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt.
Geeignet sowohl für Wohnen als auch für Investitionen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 260 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Kozala
- Bezirk
- Rijeka
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51000
- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstück
- 354 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Meerblick
- Ja
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 114894
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garten
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 2 476 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 105 m² · Grundstück: 354 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Badezimmer: 4
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
