Apartment Njivice

Objektbeschreibung

Neubau, Wohnung mit offenem Meerblick, Njivice
Wohnung zum Verkauf mit Meerblick in Njivice auf der Insel Krk!
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist 67,72m2 groß.
Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Flur, Bad, zwei Schlafzimmer und eine überdachte Terrasse.
Es wurde 2022 gebaut.
In diesem Jahr gibt es einen Neubau.
Der Bau verwendete hochwertige Materialien und verfügt über Fußbodenheizung, PVC-Tischlerei und ist voll klimatisiert.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Es verfügt über einen Ausgang zu einer großen Terrasse und Meerblick.
Es liegt in einer ruhigen Gegend von Njivice, nur 600 Meter vom Meer entfernt!
Für weitere Informationen und Vereinbarung Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie uns!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 179 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 870 €/m²

Abweichung vom Median -14,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 154 €/m²–5 435 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 235 €–402 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

280 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Njivice

Bezirk

Krk

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51500

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Meerblick

Ja

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

106034

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Fußbodenheizung

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 4 179 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 67 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Njivice

Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.

Einwohnerzahl: 1 115

Quelle: Wikipedia