Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Wohnung - Verkauf - OPATIJA
Die Wohnung besteht aus Flur(11,57m2);WC(2,02m2);Abstellraum (2,64m2); 2 Badezimmer(6,98m2 und 5,58m2); Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer(40,67m2);3 Schlafzimmer(13,18m2; 12,15m2 und 11,43m2);Garderobe(3,38m2) und
Gesamtfläche 195,46m2.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz
Erstklassige Konstruktion und Ausstattung, Aluminium Tischlerei, Heizung Wärmepumpe, hochwertige Sanitärkeramik, Keramik, Bodenbeläge.
Elite-Standort in Opatija, mit herrlichem Blick aufs Meer.
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Bauphase,vorgesehene Fertigstellung Ende 2023 Jahr.
Im Preis Mehrwertsteuer( Käufer von der Umsatzsteuer von 3% befreit).
Objekt-Kennnummer: iro-1627
Energieklasse: A
Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 7 179 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 854 €/m²

Abweichung vom Median +22,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 74.

Der Preis pro m² liegt über dem von 74 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 282 €/m²–7 484 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 129 €–1 560 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

1 400 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

195 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Anzeigen-ID

76484

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Pool

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 400 000 € · Preis pro m²: 7 179 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 195 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia