Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Haus Pobri, Opatija - Umgebung, 400m2
OPATIJA, POBRI - Doppelvilla mit Pool und Tennisplatz
Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte mit einzigartigem Charakter.
Es handelt sich um eine Brutto 697m2 in Erdgeschoss und zwei Etagen aufgeteilt.
Diese schöne Wohngegend ist wie folgt geplant:
Erdgeschoss: Garage 105m2, überdachter Durchgang, Wohnung, Waschküche, Taverne mit WC, Jacuzzi, Sauna, Heizraum und Speisekammer - Gesamtfläche von 287.13m2.
Erster Stock: offenes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, großes Arbeitszimmer und WC (Fläche 80.68m2), Innentreppe, überdachte Terrasse, überdachte Terrasse 93.20m2 - Bruttofläche 372.78m2
ZWEITER STOCK: 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Kleiderschrank und Bad, die anderen beiden haben einen Ausgang auf die Terrasse und alles in einer Fläche von 92.44m2
Im Hof des Hauses gibt es einen Pool und eine gepflasterte Sonnenterrasse, einen Pavillon mit Grill und einen privaten Tennisplatz.
Das Haus ist von viel Grün umgeben, in einer privaten und ruhigen Lage, und die Fahrt zum Lieblingsort Opatija dauert nur 5 Minuten.
Diese Unterkunft befindet sich 1 km Luftlinie vom Meer entfernt bzw. 2,7 km mit dem Auto (ca. 7 min).
EINZIGARTIGE IMMOBILIE WÜRDE AUFMERKSAMKEIT!!!
OPATIJA:
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Touristen aus der ganzen Welt.
Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka.
Die Immobilien in Opatija bieten einen unschätzbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres.
Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen Gassen mit einer reichen Geschichte umgeben.
Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur auszeichnen, und Villen aus der Habsburgerzeit.
Eine große Auswahl an Stränden, kristallklarem Meer und verschiedenen touristischen Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einer vollendeten touristischen Destination machen, die von den Nachbarländern als eine ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird.
Die Immobilienpreise in diesem Bereich steigen, die Belegung der Mieten ist ausgezeichnet, was zu einem Return on Investment von 5% bis 10% und der Anziehung ausländischer Investoren geführt hat.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.
POBRI
1 816 000 € · 430 m²
4 223 €/m²
Ähnlichkeit 78 %
IČIĆI
1 500 000 € · 390 m²
3 846 €/m²
Ähnlichkeit 77 %
IČIĆI
1 500 000 € · 420 m²
3 571 €/m²
Ähnlichkeit 77 %
POBRI
1 850 000 € · 404 m²
4 579 €/m²
Ähnlichkeit 77 %
POBRI
1 250 000 € · 404 m²
3 094 €/m²
Ähnlichkeit 77 %
POBRI
1 850 000 € · 430 m²
4 302 €/m²
Ähnlichkeit 75 %
OPATIJA
2 000 000 € · 420 m²
4 762 €/m²
Ähnlichkeit 75 %
POBRI
665 000 € · 360 m²
1 847 €/m²
Ähnlichkeit 72 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Preis: 1.250.000 € · Preis pro m²: 3 125 €/m²
Wohnfläche: 400 m² · Grundstück: 1 443 m²
Zimmer: 12
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
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Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia