Haus Pobri

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

12 Zimmer 400 m² Fläche
Angebotspreis 1 250 000 € 3 125 €/m²

Objektbeschreibung

Haus Pobri, Opatija - Umgebung, 400m2
OPATIJA, POBRI - Doppelvilla mit Pool und Tennisplatz
Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte mit einzigartigem Charakter.
Es handelt sich um eine Brutto 697m2 in Erdgeschoss und zwei Etagen aufgeteilt.
Diese schöne Wohngegend ist wie folgt geplant:
Erdgeschoss: Garage 105m2, überdachter Durchgang, Wohnung, Waschküche, Taverne mit WC, Jacuzzi, Sauna, Heizraum und Speisekammer - Gesamtfläche von 287.13m2.
Erster Stock: offenes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, großes Arbeitszimmer und WC (Fläche 80.68m2), Innentreppe, überdachte Terrasse, überdachte Terrasse 93.20m2 - Bruttofläche 372.78m2
ZWEITER STOCK: 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Kleiderschrank und Bad, die anderen beiden haben einen Ausgang auf die Terrasse und alles in einer Fläche von 92.44m2
Im Hof des Hauses gibt es einen Pool und eine gepflasterte Sonnenterrasse, einen Pavillon mit Grill und einen privaten Tennisplatz.
Das Haus ist von viel Grün umgeben, in einer privaten und ruhigen Lage, und die Fahrt zum Lieblingsort Opatija dauert nur 5 Minuten.
Diese Unterkunft befindet sich 1 km Luftlinie vom Meer entfernt bzw. 2,7 km mit dem Auto (ca. 7 min).
EINZIGARTIGE IMMOBILIE WÜRDE AUFMERKSAMKEIT!!!
OPATIJA:
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Touristen aus der ganzen Welt.
Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka.
Die Immobilien in Opatija bieten einen unschätzbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres.
Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen Gassen mit einer reichen Geschichte umgeben.
Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur auszeichnen, und Villen aus der Habsburgerzeit.
Eine große Auswahl an Stränden, kristallklarem Meer und verschiedenen touristischen Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einer vollendeten touristischen Destination machen, die von den Nachbarländern als eine ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird.
Die Immobilienpreise in diesem Bereich steigen, die Belegung der Mieten ist ausgezeichnet, was zu einem Return on Investment von 5% bis 10% und der Anziehung ausländischer Investoren geführt hat.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 125 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 450 €/m²
Abweichung vom Median +27,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 60.

Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 008 €/m²–4 372 €/m² Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 264 €–3 200 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
1 250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Pobri
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
1 443 m²
Zimmer
12
Garage
1
Anzeigen-ID
78878

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 250 000 € · Preis pro m²: 3 125 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 400 m² · Grundstück: 1 443 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 12

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. ADRIONIKA CONSULTANCY – 990 000 €; DUX Nekretnine – 1 250 000 €.

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Ort: Pobri, Primorsko-goranska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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