Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

4 Zimmer 94 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 255 000 € 2 713 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Umag, 94m2
ISTRIEN, UMAG - attraktive Maisonette-Wohnung
Umag ist eine Stadt an der Westküste Istriens, in der das mediterrane Klima herrscht und durch 45 km Küste die beste Einführung in ein anderes mediterranes Erlebnis bietet.
Die Geschichte der Stadt ist sehr interessant.
Es wurde von römischen Adligen entdeckt und als Sommerresidenz genutzt.
Der Glanz und die Pracht dieser Zeit sind auch heute noch in den venezianischen Häusern der Altstadt zu sehen.
Die Entwicklung des Tourismus steht in direktem Zusammenhang mit der Entwicklung der Landwirtschaft - der fruchtbare Boden eignet sich besonders für den Anbau von Oliven-, Tomaten- und Weinreben sowie anderer Kulturen, die für das mediterrane Klima charakteristisch sind.
Und wenn es um das gastronomische Angebot geht, gibt es ausgezeichnete Meeres- und Fleischspezialitäten sowie die lokale istrische Küche.
Umag wurde auch zur europäischen Stadt des Sports erklärt und ist traditionell Gastgeber vieler Sportveranstaltungen auf Weltniveau, von denen es sich auf jeden Fall lohnt, das ATP-Tennisturnier Croatia Open hervorzuheben.
In dieser schönen Stadt Umag wird eine Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses mit einer Gesamtfläche von 94 m2 verkauft.
Es erstreckt sich über zwei Etagen, die erste Etage besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, von denen eines über eine Terrasse und ein Badezimmer verfügt, während sich auf der zweiten Etage ein Wohnzimmer mit einem Schlafzimmer mit einer geschlossenen Loggia befindet.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz in der Garage des Gebäudes sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Familienleben oder als finanzielle Investition zur Miete.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 713 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 294 €/m²
Abweichung vom Median -36,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 592 €/m²–4 563 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 752 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
255 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Garage
1
Anzeigen-ID
81448

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garage
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 255 000 € · Preis pro m²: 2 713 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 94 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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