Apartment Oprič

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 114 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 390 000 € 3 421 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Oprić, Opatija - Umgebung, Oprić 84 B, 114,76 m2
IKA OPRIĆ - Attraktive Etage des Hauses mit Balkon, Terrasse und einzigartigem Blick auf die Kvarner, Icici, Rijeka......
Köstlich eingerichtete Wohnung von 114 m2, im Erdgeschoss des Hauses mit nur drei Wohnungen, (hochwertige Konstruktion), bestehend aus zwei Schlafzimmern, beide mit Meerblick, große Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Flur, Bad und Balkon und Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Die Wohnung verfügt über eine Taverne von ca. 13 m2 und 2 Parkplätze.
Die Wohnung ist mit Gas-Zentralheizung, Klimaanlage ausgestattet und verfügt über ein Energiezertifikat "A", einen Kamin / Grill auf der Terrasse und einen geschmiedeten Zaun auf dem Balkon und der Terrasse.
Das Haus ist sauber und die Wohnung ist 1/1.
Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll an:
Karin Štimac
RUMÄNIEN
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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 421 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 423 €/m²

Abweichung vom Median -46,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 643 €/m²–7 965 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 75 €–912 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 390 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Oprič
Bezirk: Opatija
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 10413
Wohnfläche: 114 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 84481

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 390 000 € · Preis pro m²: 3 421 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 114 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.