Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Wohnung Opatija, 115m2
Elegantes Apartment im weiteren Zentrum von Opatija, gelegen in einem älteren, aber sehr gepflegten, kleineren Gebäude mit neuer Fassade und neuem Dach.
Sehr sonnig und angenehm zu nutzen.
Geräumiger Wohnbereich, bestehend aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Loggia.
Zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei separate Badezimmer, ein großer Kleiderschrank, ein separater Raum außerhalb der Wohnung als Abstellraum für Werkzeuge und andere Dinge.
Offener Meerblick, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, in unmittelbarer Nähe des alten Kerns des charmanten Woloski.
Die Wohnung ist vollständig und sehr sorgfältig eingerichtet und bezugsfertig.
Für alle weiteren Informationen und einen Rundgang durch die Wohnung wenden Sie sich bitte an den Makler!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 478 €/m²

Median ähnlicher Angebote 7 004 €/m²

Abweichung vom Median -36,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 9.

Der Preis pro m² liegt über dem von 9 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 937 €/m²–7 526 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

OPATIJA 678 500 € · 115 m² 5 900 €/m² Ähnlichkeit 100 % OPATIJA 750 000 € · 116 m² 6 466 €/m² Ähnlichkeit 99 % OPATIJA 780 000 € · 116 m² 6 724 €/m² Ähnlichkeit 99 % OPATIJA 525 000 € · 113 m² 4 646 €/m² Ähnlichkeit 98 % Opatija 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Ähnlichkeit 97 % Opatija 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Ähnlichkeit 97 % Opatija 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Ähnlichkeit 97 % OPATIJA 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Ähnlichkeit 97 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 76 €–920 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

515 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Meerblick

Ja

Anzeigen-ID

58221

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Ähnliche Angebote

Entdecken Sie weitere Angebote am selben Ort oder in derselben Kategorie.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 515 000 € · Preis pro m²: 4 478 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 115 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia