Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija, 115m2
Appartement élégant dans le centre élargi d'Opatija, situé dans un immeuble plus ancien mais très bien entretenu, de petite taille, avec une façade et un toit neufs. Très ensoleillé et agréable à vivre. Spacieux espace de vie, comprenant cuisine, salle à manger, salon et loggia. Deux chambres confortables, deux salles de bains séparées, un grand dressing, un espace séparé à l'extérieur de l'appartement comme débarras pour outils et autres objets. Vue ouverte sur la mer, proche de toutes les commodités nécessaires, proche du vieux centre charmant de Voloski. L'appartement est entièrement et très soigneusement décoré et donc prêt à être utilisé. Pour toute information supplémentaire et visites de l'appartement, contactez l'agent!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 478 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 914 €/m²

Écart par rapport à la médiane -35,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 909 €/m²–7 280 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 76 €–920 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

515 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

115 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

58221

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 515 000 € · Prix au m²: 4 478 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia