Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Opatija, Wohnung 74 qm mit Garage
Opatija, wir verkaufen eine Wohnung von 74,78 m2 in einem Gebäude mit einem Aufzug besteht aus einem Flur, WC, Bad, zwei Schlafzimmern mit angeschlossenem überdachtem Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zu einem anderen überdachten Balkon, Esszimmer und Küche in einem, und eine unabhängige Garage von 15 m2.
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 200 m vom Meer entfernt, in der Nähe von Einrichtungen, Meerblick.
Fußbodenheizung mit Gas (Heizkörper).
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
EVERIS REAL ESTATE, die Sie auf unserer Website https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-terms-business herunterladen können

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 608 €/m²

Median ähnlicher Angebote 7 929 €/m²

Abweichung vom Median -29,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 22.

Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 254 €/m²–8 625 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 49 €–592 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

415 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Garage

1

Meerblick

Ja

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

86473

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Aufzug

✓

Möbliert

✓

Garage

✓

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 415 000 € · Preis pro m²: 5 608 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia