Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Wohnung Opatija - Zentrum, Opatija, 110m2
OPATIJA 1 REIHE AM MEER - Die oberste Etage der Wohnung erstreckt sich über die gesamte 2. Etage und besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einer Loggia, von der aus man die gesamte Kvarner Bucht, die Inseln Krk und Cres sehen kann.
Die Wohnung hat auch eine möblierte Taverne von 9m2.
Die Bequemlichkeit dieser Wohnung ist, dass sie sich im Zentrum von Opatija befindet und durch den Garten zum gepflegten Strand gelangt.
NEU AUF DEM MARKT!!!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 7 807 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 410 €/m²

Abweichung vom Median +21,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 83.

Der Preis pro m² liegt über dem von 83 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 696 €/m²–7 184 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

OPATIJA 1 250 000 € · 112 m² 11 161 €/m² Ähnlichkeit 98 % OPATIJA 467 000 € · 108 m² 4 324 €/m² Ähnlichkeit 95 % OPATIJA 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Ähnlichkeit 95 % OPATIJA 500 000 € · 121 m² 4 132 €/m² Ähnlichkeit 95 % OPATIJA 515 000 € · 115 m² 4 478 €/m² Ähnlichkeit 94 % OPATIJA 750 000 € · 116 m² 6 466 €/m² Ähnlichkeit 94 % OPATIJA 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Ähnlichkeit 94 % OPATIJA 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Ähnlichkeit 94 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 75 €–912 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

890 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

114 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Meerblick

Ja

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

40199

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Erste Reihe zum Meer

✓

Garten

✓

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Ähnliche Angebote

Entdecken Sie weitere Angebote am selben Ort oder in derselben Kategorie.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 890 000 € · Preis pro m²: 7 807 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 114 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia