Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

3 Zimmer 156 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 390 000 € 2 500 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Rovinj, 156,05 m2
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Familienhauses in einer ruhigen Nachbarschaft, nur 150 m vom Meer und dem Strand entfernt.
Es hat eine Gesamtgröße von 109,05m2, in dem sich ein Flur/Raum, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, Badezimmer befinden.
In einem völlig offenen größeren Raum gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer größeren Terrasse, von der aus sich ein wunderschöner Blick auf das Meer und die Umgebung erstreckt.
Die Terrasse ist groß genug, um sich mit Familie oder Freunden zu treffen und sich bei einem morgendlichen Kaffee auszuruhen.
Zusätzlich zu allen oben genannten Räumen hat die Wohnung einen eigenen direkten Zugang zum Dachboden des Hauses, wo sich ein zusätzlicher Platz von 45m2 befindet, der auf verschiedene Weise genutzt werden kann, wie z. B. ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Galerie, ein Abstellraum und dergleichen.
Es handelt sich um eine Wohnung, die in einer hohen Rohbau-Ausführung ist und Fliesen oder Parkett, ein Badezimmer mit Sanitäranlagen und eine Küche mit einem Gerät installiert werden muss.
Alle Anschlüsse sind bereit.
Die Wohnung hat einen komplett separaten Eingang vom Rest des Hauses und somit Privatsphäre.
Kostenlose Parkplätze im Schatten sind nur 10 m von der Wohnung entfernt, und die Nachbarschaft ist ruhig und einladend für Touristen, vor allem aus Gründen der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen vom Meer, Strände, Erholungsgebiete und Geschäfte, Banken, Post und dergleichen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 500 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 224 €/m²
Abweichung vom Median -52,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 008 €/m²–6 171 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 975 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
390 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
156 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
15421

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 390 000 € · Preis pro m²: 2 500 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 156 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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