Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 156 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 390 000 € 2 500 €/m²

Description du bien

Appartement Rovinj, 156,05m2
L'appartement est situé au deuxième étage d'une maison familiale dans un quartier calme à seulement 150 m de la mer et des plages. Il a une superficie totale de 109,05m2 dans laquelle se trouvent deux chambres avec accès au balcon, une débarras, une salle de bain. Dans un espace entièrement ouvert plus grand se trouvent le salon, la cuisine et la salle à manger avec accès à une terrasse plus grande offrant une belle vue sur la mer et les environs. La terrasse est suffisamment grande pour recevoir famille ou amis, ainsi que pour se détendre avec un café le matin. En plus de toutes les pièces mentionnées ci-dessus, l'appartement possède son propre accès privé direct au grenier de la maison où se trouve un espace supplémentaire de 45m2 pouvant être utilisé différemment, tel que ; chambre supplémentaire, galerie, débarras, etc. Il s'agit d'un appartement en état de gros œuvre et il est nécessaire d'installer du carrelage ou du parquet, une salle de bain avec toilettes et une cuisine avec appareils. Toutes les connexions sont prêtes. L'appartement a une entrée complètement séparée du reste de la maison, ce qui assure l'intimité. Des places de parking gratuites à l'ombre se trouvent à seulement 10 m de l'appartement, et le quartier est calme et attractif pour les touristes, notamment en raison de la proximité de diverses commodités : mer, plages, zones de loisirs, ainsi que commerces, banques, bureau de poste, etc. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 224 €/m²
Écart par rapport à la médiane -52,1 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 879 €/m²–6 171 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 975 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
390 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
156 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
15421

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 156 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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