Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 70 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 315 000 € 4 500 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč - Stilvolles apartment im ersten stock mit meerblick zu verkaufen
Istrien, Poreč - Stilvolles apartment im ersten stock mit meerblick zu verkaufen Nur 7 km von Poreč entfernt bietet dieses moderne Apartment im ersten Stock eine Dachterrasse mit weitreichendem Blick auf das Meer. Mit einer Fläche von 70,73m² und zusätzlicher Helligkeit von 11,53m² ist dieses Objekt darauf ausgerichtet, Komfort und ästhetischen Reiz zu maximieren. Der Grundriss umfasst eine Eingangshalle, eine nahtlos integrierte Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer, das durch zwei Glasinstallationen mit natürlichem Licht durchflutet wird und einen atemberaubenden Meerblick bietet. Das Apartment verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine überdachte Terrasse für entspanntes Outdoor-Leben. Ein besonderes Merkmal dieses Apartments ist seine geräumige 80m² große Dachterrasse, die mit elektrischen und Wasseranschlüssen ausgestattet ist und für eine Jacuzzi-Installation vorbereitet wurde, was sie zu einem idealen Ort für Unterhaltung oder ruhige Zurückgezogenheit macht. Die Immobilie ist mit hochwertigen Armaturen und Geräten ausgestattet und bietet eine schlüsselfertige Lösung für Interessenten. Die Klimaregelung erfolgt über eine Klimaanlage und strategisch platzierte Fußbodenheizung im Badezimmer, was ganzjährigen Komfort garantiert. Zum Apartment gehört ein ausgewiesener Parkplatz, der den Luxus dieser Immobilie abrundet. Poreč-Gebiet: Eine Mischung aus Ruhe und malerischer Schönheit Die Nähe des Apartments sowohl zum ruhigen Meer als auch zum lebendigen Stadtzentrum von Poreč macht es zu einer ausgezeichneten Investition für diejenigen, die eine Balance zwischen ruhigem Rückzugsort und leichtem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Dies macht es perfekt für ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz für diejenigen, die Stil und Qualität schätzen. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2691

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 500 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 942 €/m²
Abweichung vom Median +14,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 77.

Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 574 €/m²–4 325 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 438 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
315 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Baujahr
2020
Pool
Ja
Klimaanlage
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
287461

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 315 000 € · Preis pro m²: 4 500 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 315 000 €; Remax Centar nekretnina – 315 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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