Apartment Rogoznica
Zu verkaufen · Rogoznica · Šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Rogznica Apartment im Neubau, 100m vom Meer
Wohnung im Neubau (Baujahr 2026)
100m vom Meer
1. Stock Wohngebäude
750m vom Zentrum von Rogoznica (11 min angenehmen Spaziergang)
Die Wohnung besteht aus
* Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer
* zwei Schlafzimmer
* Badezimmer
* Terrassen
* dazugehörender Parkplatz
Zugriffsrechte
* Eigentumsurkunde
* Baugenehmigung
Heizung
*Heizungs-, Klima- und Lüftungssystem
Stadtwasserwerk
* separater Wasserzähler
* separater Stromzähler
* Fußbodenheizung
Orientierung Süd/Ost
Rogoznica ist eine berühmte dalmatinische Touristendestination, die sich durch sauberes Meer, gepflegte Strände, Yachthafen und mediterrane Atmosphäre auszeichnet.
Die Lage in der Nähe des Stadtzentrums ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer, zu den Promenaden, Restaurants, Geschäften und anderen Einrichtungen.
Rogoznica ist ausgezeichnet mit dem Verkehr verbunden, weniger als eine Stunde nördlich befindet sich die Stadt Sibenik und die südliche Stadt Split (Fährhafen Split - der Ausgangspunkt für die Inseln des südlichen adriatischen Archipels).
Der Flughafen Split ist nur 30 km oder etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt.
Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Agenturgebühr.
Für die betreffende Immobilie läuft das Verfahren zur Erlangung einer gültigen Genehmigung.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 57 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 275 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Rogoznica
- Bezirk
- Rogoznica
- Gespanschaft
- Šibensko-kninska
- PLZ
- 22203
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Stellplätze
- 1
- Anzahl Etagen
- 2
- Meerblick
- Ja
- Entfernung zum Meer
- 100 m
- Entfernung zum Zentrum
- 750 m
- Baujahr
- 2026.
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 374757
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 275 000 € · Preis pro m²: 4 231 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 65 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 100 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rogoznica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 032 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Rogoznica
Rogoznica ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Šibenik-Knin in Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 106
Quelle: Wikipedia
