Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 103 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 260 000 € 2 524 €/m²

Objektbeschreibung

Geräumige und ausgestattete wohnung mit sauna, umag
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in Umag, die sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes befindet, an einem Standort, der einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum, Geschäften und anderen Einrichtungen für den täglichen Bedarf ermöglicht. Die Wohnung mit einer Fläche von 103 m² bietet eine angenehme Kombination aus Geräumigkeit und Funktionalität. Sie besteht aus: zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Badezimmern, einem Abstellraum und einem Balkon. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist der eigene Wellnessbereich mit einer finnischen und Dampfbadsauna, die die Möglichkeit bietet, sich in der Privatsphäre des eigenen Zuhauses vollständig zu entspannen. Der Kamin im Wohnzimmer trägt zusätzlich zur gemütlichen Atmosphäre bei, insbesondere in den kälteren Monaten. Für Komfort das ganze Jahr über sind Zentralheizung und Klimaanlage vorhanden, mit der Möglichkeit, verschiedene Heizquellen zu nutzen – Gas, Elektrizität und Holz. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, während der gemeinsame Garten einen zusätzlichen Vorteil für die Bewohner darstellt. Die Immobilie wird möbliert und ausgestattet verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer einen einfachen Beginn der Nutzung ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten ermöglicht. Diese Wohnung wird besonders Käufern gefallen, die mehr Raum und Komfort als die übliche Stadtimmobilie suchen. Dank der Annehmlichkeiten wie einer privaten Sauna und einem Kamin, der praktischen Aufteilung und der Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen ist sie sowohl für den dauerhaften Wohnsitz, als auch für den Urlaub oder als Investition in die touristische Vermietung geeignet. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 524 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 685 €/m²
Abweichung vom Median -46,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

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Übliche Angebotspreisspanne: 3 883 €/m²–6 765 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 824 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
260 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Baujahr
2003
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
373781

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 2 524 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 103 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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