Apartment Valdebek

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 55 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 195 000 € 3 545 €/m²

Objektbeschreibung

Nähe Pula! Neubau
Nicht weit vom Zentrum von Pula, nur 2,2 km entfernt, befindet sich ein Mehrfamilienhaus im Bau mit nur 4 Wohneinheiten. Im Angebot ist die Wohnung S 2, die sich im 1. Stock befindet und aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Wohnzimmer und einer Terrasse besteht. Zur Wohnung gehört auch ein 5 m² großer Abstellraum sowie ein Außenparkplatz. Klimaanlage. Fußbodenheizung im Badezimmer und Wohnzimmer. Hebeschiebetüren aus Glas mit Elektromotor. Der Bau hat begonnen. Geplanter Abschluss 7/2027. Verkauf durch ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Wir nehmen Reservierungen entgegen! INFO: [email protected] +385 98 32 32 64

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 545 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 646 €/m²

Abweichung vom Median -2,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 44.

Der Preis pro m² liegt über dem von 44 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 241 €/m²–4 167 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 195 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Valdebek
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Anzahl Etagen: 3
Entfernung zum Meer: 3 500 m
Entfernung zum Zentrum: 2 200 m
Baujahr: 2026
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 373647

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 195 000 € · Preis pro m²: 3 545 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 3 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.