Apartment Premantura
Zu verkaufen · Medulin · Istarska
Objektbeschreibung
Drei-Zimmer-Wohnung direkt am Meer, Premantura
In einer hervorragenden Lage in Premantura, direkt neben einem Kiefernwald und nur 100 Meter vom Meer entfernt, wird eine wunderschöne Maisonette-Wohnung verkauft, die sich im 2. Stock und im Dachgeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2017 befindet.
Zur Wohnung gehören ein eigener Parkplatz und ein Abstellraum, die sich in der Garage unter dem Gebäude befinden und zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Raumaufteilung
Die untere Etage besteht aus:
einem geräumigen Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 46 m²,
einem Badezimmer von ca. 5 m²,
zwei Balkonen mit 6 m² und 14 m², ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien.
Im Zentrum des Wohnzimmers befindet sich ein Kamin, der dem Raum eine besondere Atmosphäre und Wärme in den kälteren Monaten verleiht. Der größere Balkon mit einer Fläche von 14 m² stellt eine wahre Oase für Geselligkeit und Entspannung dar. Dort befindet sich ein Außenkamin/Grill, und seine Geräumigkeit ermöglicht die Unterbringung eines größeren Esstisches, ideal für Zusammenkünfte mit der ganzen Familie und Freunden, um die warmen Sommerabende zu genießen.
Die obere Etage umfasst:
drei gemütliche Schlafzimmer,
eine separate Toilette,
einen Abstellraum.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, mit Ausnahme einiger Einzelstücke, die nicht Teil des Verkaufs sind. Die Wohnung ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet, jeweils eine auf jeder Etage.
Das Eigentum ist ordnungsgemäß und lastenfrei, und das Gebäude verfügt über eine rechtskräftige Nutzungsbewilligung, was dem zukünftigen Käufer einen sicheren Kauf und einen einfachen Eigentumsübergang ermöglicht.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:
[email protected]
+420732477097
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 410 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Premantura
- Bezirk
- Medulin
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52203
- Wohnfläche
- 108 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Garage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 4
- Entfernung zum Meer
- 100 m
- Entfernung zum Zentrum
- 100 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2017
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 358470
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Möbliert
- Garage
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 410 000 € · Preis pro m²: 3 796 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 108 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 100 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Premantura
Premantura ist der südlichste Ort Istriens. Er liegt in der Nähe des Naturschutzgebiets Kap Kamenjak und wurde schon zur Bronzezeit besiedelt.
Einwohnerzahl: 819
Quelle: Wikipedia
