Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 150 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 664 500 € 4 430 €/m²

Objektbeschreibung

Novigrad, Luxus-Penthouse mit Panoramablick auf das Meer
In einer außergewöhnlichen Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und Strand entfernt, befindet sich dieses elegante und modern gestaltete Penthouse, das eine perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und mediterranem Lebensstil bietet. Dank der attraktiven Position und dem offenen Meerblick stellt die Immobilie die ideale Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung dar. Die Wohnung verfügt über 121 m² Wohnfläche, während die Gesamtfläche mit den großzügigen Balkonen und der Terrasse 150 m² beträgt. Einen besonderen Wert erhält die Immobilie durch die große überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick, ausgestattet mit einer Sommerküche und einem Jacuzzi, die einen perfekten Ort zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen der mediterranen Umgebung das ganze Jahr über schafft. Das Innere der Wohnung wurde mit einem Fokus auf Funktionalität und Komfort gestaltet. Der zentrale Bereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und einer modernen offenen Küche verbunden ist. Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum, zwei geräumige Schlafzimmer mit Doppelbetten und Zugang zum Balkon mit Meerblick, ein Kinderzimmer sowie zwei modern gestaltete Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, während sich das zweite Badezimmer in unmittelbarer Nähe der anderen Schlafzimmer befindet. Der Innenraum ist mit maßgefertigten Möbeln und hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet, darunter eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner, eine Geschirrspülmaschine sowie ein modernes Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung installiert, und jeder Raum verfügt über eine eigene Klimaanlage, insgesamt vier, was maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Zur Immobilie gehört auch ein Fahrradabstellraum sowie ein Außenparkplatz. Dieses Penthouse bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die erstklassige Ausstattung, Geräumigkeit, spektakulären Meerblick und eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand kombiniert und einen einzigartigen Lebensstil an der Adria bietet. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 430 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 817 €/m²
Abweichung vom Median -8,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 42.

Der Preis pro m² liegt über dem von 42 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 187 €/m²–5 092 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 750 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
664 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Entfernung zum Meer
900 m
Energieklasse
A
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
355249

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 664 500 € · Preis pro m²: 4 430 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 150 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 900 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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