Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 74 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 285 000 € 3 851 €/m²

Objektbeschreibung

4-Zimmer Wohnung. Medulin. Istria.
Wir verkaufen eine Wohnung im ersten Stock, direkt am Meer in einem kleinen Wohnhaus. Die Wohnung hat drei Schlafzimmer, Badezimmer + separates WC, Wohnzimmer und Küche. Eine schöne geräumige Terrasse mit freiem Blick auf das Meer. Die Wohnung ist komplett möbliert und wird so verkauft wie sie ist. Vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz des Eigentümers. Das Gebäude wurde 2005 gebaut. In der Nähe von Cafés und Restaurants, ca. 300 Meter entfernt. Info: www.almadom.com +420732477097 [email protected] +420732477097 [email protected]

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 851 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 000 €/m²

Abweichung vom Median -3,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 49.

Der Preis pro m² liegt über dem von 49 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 475 €/m²–4 444 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 370 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 285 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Etage: 1
Anzahl Etagen: 2
Meerblick: Ja
Entfernung zum Meer: 100 m
Entfernung zum Zentrum: 400 m
Energieklasse: A
Baujahr: 2005
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 351145

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Erste Reihe zum Meer: ✓
Möbliert: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 285 000 € · Preis pro m²: 3 851 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 100 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.