Apartment Kanfanar

Zu verkaufen · Kanfanar · Istarska

2 Zimmer 90 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 249 600 € 2 773 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung S3 im 1. Stock eines neuen Gebäudes in Kanfanar
Wir verkaufen Wohnungen in einem Gebäude, dessen Bau im 9. Monat 2023 begonnen hat. Das Projekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen, 5 Wohnungen in einem und 3 im anderen Gebäude. Die Gebäude liegen in einem ruhigen Teil von Kanfanar, umgeben von Luxusvillen abseits stark befahrener Straßen. Die Wohnung S3 befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit insgesamt 5 Wohnungen, Wohnfläche 90,76 m2 und besteht aus folgenden Räumen: Flur - 9,69 m2 Badezimmer - 5,81 m2 Schlafzimmer 1 - 11,70 m2 Schlafzimmer 2 - 9,56 m2 WC - 2,04 m2 Zimmer/Speisekammer - 3,14 m2 Wohnzimmer+Küche+Esszimmer - 39,82 m2 überdachte Terrasse - 9,0 m2. Zu jeder Wohnung gehört 1 Parkplatz. Mit Ausnahme der Schlafzimmer und der Eingangshalle, wo hochwertige Vinyl-Bodenbeläge verlegt werden, ist in allen Räumen hochwertige Keramik vorhanden. Baubeginn war Anfang Herbst 2023, die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Wir nehmen Reservierungen entgegen! +420732477097 [email protected] +420732477097

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 2 773 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 920 €/m²

Abweichung vom Median -5,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 33.

Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 756 €/m²–3 650 €/m² Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Kanfanar): 1 889 €/m² Quelle: MPGI, 2023

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 450 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Kanfanar für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 249 600 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Kanfanar
Bezirk: Kanfanar
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52352
Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Etage: 1
Anzahl Etagen: 3
Energieklasse: A+
Baujahr: 2023
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 340742

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 249 600 € · Preis pro m²: 2 773 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Kanfanar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 889 €/m² für 2023, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.