Apartment Centar

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 108 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 395 000 € 3 657 €/m²

Objektbeschreibung

Pula – Wohnung mit 3 Apartments!
Im Zentrum von Pula wird eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 108 m² verkauft, die sich im Hochparterre eines Gebäudes befindet. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und sofort bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Besonderheit dieser Immobilie ist, dass sie in drei separate Wohneinheiten unterteilt ist – ein Apartment mit einem Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Studio-Apartments, jedes mit eigener Küche und Badezimmer. Die Wohnung verfügt über alle Anschlüsse – Strom, Wasser und Gas. Darüber hinaus hat jede Einheit eine eigene Klimaanlage, die eine vollständige Kontrolle über Temperatur und Komfort in allen Bereichen des Raumes ermöglicht. Diese Immobilie eignet sich ideal für verschiedene Zwecke – von der Wohnnutzung für eine größere Familie bis hin zu geschäftlichen Aktivitäten wie einer Anwalts- oder Notarkanzlei, einer Zahnarztpraxis und ähnlichem. Auch aufgrund ihrer Lage und der inneren Organisation bietet die Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für touristische Vermietungen mit bereits vorhandener Raumaufteilung. Die Lage ist erstklassig – nur wenige Gehminuten von der Arena, dem Stadtmarkt und dem Stadtzentrum entfernt, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich erhöht. Die Wohnung hat das Recht zur Nutzung des Dachbodens und des Gartenbereichs sowie einen eigenen, separat gelegenen Kellerraum. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 657 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 326 €/m²
Abweichung vom Median +10,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 83.

Der Preis pro m² liegt über dem von 83 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 643 €/m²–3 523 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 540 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
395 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Centar
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Entfernung zum Meer
500 m
Entfernung zum Zentrum
50 m
Energieklasse
A
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
340547

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 395 000 € · Preis pro m²: 3 657 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 108 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Centar, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Bjelovar

Bjelovar [ˈbjɛlɔʋaːr] ist eine Stadt im Norden Kroatiens, etwa 80 Straßenkilometer östlich der Hauptstadt Zagreb gelegen. Die Stadt ist zugleich Sitz der Gespanschaft Bjelovar-Bilogora.

Einwohnerzahl: 36 316

Quelle: Wikipedia

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