Appartement Centar

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 108 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 395 000 € 3 657 €/m²

Description du bien

Pula - immeuble de 3 appartements ! Centre-ville. Rue Zadarska.
Au centre de Pula, un appartement spacieux de 108 m2 est à vendre, situé au dernier étage du bâtiment. L'appartement est entièrement meublé et prêt à emménager immédiatement, sans besoin d'investissements supplémentaires. La particularité de ce bien est qu'il est divisé en trois unités résidentielles distinctes : un appartement avec une chambre et deux studios entièrement équipés, chacun avec sa propre cuisine et salle de bain. L'appartement dispose de toutes les connexions : électricité, eau et gaz. De plus, chaque unité possède sa propre climatisation, ce qui permet un contrôle complet de la température et du confort dans toutes les parties de la pièce. Ce bien est idéal pour différents usages, allant de l'hébergement d'une grande famille à des activités professionnelles telles qu'un cabinet d'avocat ou de notaire, un cabinet dentaire, etc. De plus, grâce à son emplacement et à son organisation interne, l'appartement offre une opportunité exceptionnelle de location touristique avec une répartition des unités déjà prête. L'emplacement est de premier ordre, à quelques minutes à pied de l'Arena, du marché municipal et du centre-ville, ce qui augmente encore l'attrait de ce bien. L'appartement a le droit d'utiliser le grenier et l'espace du jardin ainsi que son propre sous-sol, spécialement séparé. Pour plus d'informations, voir les coordonnées suivantes : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 657 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 402 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 713 €/m²–3 523 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 540 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
395 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Centar
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
108 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
3
Étage
1
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
500 m
Distance du centre
50 m
Classe énergétique
A
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
340547

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 3 657 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Centar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia

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