Apartment Lovrečica

Zu verkaufen · Umag · Istarska

4 Zimmer 220 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 450 000 € 2 045 €/m²

Objektbeschreibung

Verkauf von Neubauwohnungen, 5 Minuten vom Strand entfernt, Umag!
Neu im Angebot! Wunderschöne Apartments in der Nähe des Strandes, Umag! Wir verkaufen Wohnungen in einem neuen Wohnprojekt in der Nähe von Umag. Die Wohnung A15 befindet sich im 1. Stock eines zweigeschossigen Gebäudes, in dem sich auf jeder Etage eine Wohnung befindet. Die Wohnung besteht aus einem Flur, 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einer Terrasse und einer großen Dachterrasse von 112,5 m². Die Fläche der Wohnung ohne Terrasse beträgt 108,20 m². Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze, die zusätzlich erworben werden können (15.000 + MwSt.). Der Preis der Wohnung mit Parkplätzen beträgt 480.000 + MwSt. Der angegebene Preis gilt für juristische Personen, für Privatpersonen wird der Betrag der MwSt. hinzugefügt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 2 045 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 690 €/m²

Abweichung vom Median -56,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 678 €/m²–5 194 €/m² Verglichen mit 27 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 760 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 450 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Lovrečica
Bezirk: Umag
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52470
Wohnfläche: 220 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Etage: 2
Anzahl Etagen: 2
Meerblick: Ja
Entfernung zum Meer: 200 m
Energieklasse: A+
Baujahr: 2024
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 286486

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 2 045 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 220 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 27 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.