Stan Lovrečica

Opis nekretnine

Prodaja apartmana u novogradnji s pogledom na more, 5 minuta od plaže, Umag!
Novo u ponudi! Prelijepi apartmani u blizini plaže, Umag! Prodajemo stanove u novom stambenom projektu u blizini Umaga. Stan A15, nalazi se na 1.katu zgrade sa dvije etaže. na svakoj etaži jedan stan. Stan se sastoji od hodnika, 4 spavaće sobe, 2 kupaone, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagvaonom, terase i velike krovne terase od 112.5 m2. Površina stana bez terase je 108.20 m2 Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta koja se kupuju doatno (15.000+PDV). Cijena stana sa parkirnim mjestima je 480.000+PDV. Iskazana cijena je za pravne osobe, na cijenu za privatne osobe dodaje se iznos PDV-a. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 045 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 690 €/m²

Razlika od medijana -56,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 678 €/m²–5 194 €/m² Uspoređeno s 27 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LOVREčICA 450 000 € · 220 m² 2 045 €/m² Sličnost 100 % UMAG 1 027 100 € · 219 m² 4 690 €/m² Sličnost 77 % UMAG 1 017 700 € · 217 m² 4 690 €/m² Sličnost 76 % UMAG 1 115 800 € · 238 m² 4 688 €/m² Sličnost 70 % UMAG 1 125 600 € · 241 m² 4 671 €/m² Sličnost 69 % Umag 563 479 € · 212 m² 2 658 €/m² Sličnost 66 % Umag 572 121 € · 212 m² 2 699 €/m² Sličnost 66 % UMAG 990 000 € · 201 m² 4 925 €/m² Sličnost 66 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 760 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Lovrečica

Općina

Umag

Županija

Istarska

Poštanski broj

52470

Stambena površina

220 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

4

Kupaonice

2

Parkirna mjesta

1

Kat

2

Broj katova

2

Pogled na more

Da

Udaljenost od mora

200 m

Energetski razred

A+

Godina izgradnje

2024

Klima uređaj

Da

ID oglasa

286486

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 2 045 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 220 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 200 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 27 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Lovrečica

Lovrečica je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu grada Umaga, Istarska županija.

Broj stanovnika: 123

Izvor: Wikipedia