Haus Bulevard

Objektbeschreibung

Haus Boulevard, Rijeka, 250m2
Im Herzen von Boulevard wird ein freistehendes Haus auf zwei Etagen verkauft.
Die untere Etage befindet sich in einem niedrigen Rohbau-Zustand und ist so konzipiert, dass sie eine luxuriöse 2S+DB mit einer Wohnfläche von knapp 100 m2 beherbergt.
Im Obergeschoss befindet sich derzeit die gleiche Wohnung (diese wurde vor 4 Jahren komplett renoviert) und wird als Geschäftsraum genutzt.
Es gibt auch ein unordentliches hohes Dachgeschoss von ca. 50 m2.
Seltenheit im Angebot.
Neben dem Haus werden auch eine Garage und ein Geschäftsraum verkauft (derzeit als Werkstatt in Betrieb).
Die Werkstatt kann auch in einen Verkaufsraum umgewandelt werden.
Fast Food aufgrund der Nähe zum Trockengymnasium.
Verkauft wird ausschließlich als Komplettpaket.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 1 776 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 026 €/m²

Abweichung vom Median -12,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 26.

Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 773 €/m²–2 419 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 520 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

540 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

Bulevard

Bezirk

Rijeka

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51000

Wohnfläche

304 m²

Grundstück

250 m²

Zimmer

6

Meerblick

Ja

Anzeigen-ID

60303

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 540 000 € · Preis pro m²: 1 776 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 304 m² · Grundstück: 250 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 6

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia