Haus Vir

ZADAR UMGEBUNG- Haus mit Pool in luxuriösem Resort
VILLA MIT PRIVATEM POOL IM TOURISTISCHEN RESORT AUF VIR – 4 STERNE, IN DER NÄHE VON ZADAR Auf der Insel Vir, in der Nähe von Zadar, befindet sich ein attraktives Ferienhaus mit privatem Pool, das innerhalb eines geschlossenen und vollständig gestalteten Touristikkomplexes mit 4 Sternen liegt. Die Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die eine eigene Immobilie an der Adria besitzen möchten, mit der Möglichkeit, zahlreiche Einrichtungen und Annehmlichkeiten des Resorts zu nutzen. Ein besonderer Vorteil ist, dass jede Villa eine separate Eigentumseinheit ist und das betreffende Haus als eigenständige Immobilie erworben werden kann. VILLA MIT PRIVATEM POOL Das Haus ist für einen komfortablen Aufenthalt von 4–6 Personen ausgelegt, und der Wohnbereich von etwa 85 m² ist funktional organisiert und besteht aus: einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, zwei Badezimmer mit Duschkabinen, einem separaten WC, einem ausziehbaren Sofa für zwei Personen Vom Wohnzimmer führt ein Zugang zu einer großzügigen, möblierten und überdachten Terrasse von 18 m² mit Blick auf den privaten Pool. Die Villa verfügt über einen eigenen gestalteten Garten von etwa 250 m², in dem sich ein privater Pool mit Außendusche, Liegestühlen und Sonnenschirmen befindet. Das Haus ist komplett möbliert und bereit zur Nutzung oder zur touristischen Vermietung. AUSSTATTUNG Die Villa ist mit allem Notwendigen für einen angenehmen Aufenthalt und touristisches Geschäft ausgestattet: Wi‑Fi-Internet Klimaanlagen Heizung Voll ausgestattete Küche Geschirrspüler Waschmaschine und Trockner Flachbild-TV Tee‑ und Kaffeemaschine Außenbereich zum Essen Gartenmöbel Grill Kinderbett und Hochstuhl Privater Pool Außendusche Liegestühle und Sonnenschirme Privater Parkplatz Sicherheit und kontrollierter Zugang VORTEILE DES TOURISTISCHEN RESORTS Durch den Kauf dieser Villa erhält der Eigentümer eine Immobilie innerhalb eines geschlossenen Touristikkomplexes, der den Gästen zahlreiche zusätzliche Einrichtungen bietet. Im Resort stehen zur Verfügung: Restaurant Wellness‑ & Spa‑Center Sauna Jacuzzi Fitness‑Center Gestaltete Gärten und Terrassen Sportplatz für Minifußball und Basketball Kinderspielplatz Wasserattraktionen und Rutschen Sonnendecks BBQ‑Einrichtungen Dieses Konzept ermöglicht dem Eigentümer, eine eigene private Villa mit Pool zu besitzen, während er gleichzeitig die Annehmlichkeiten und Einrichtungen des bereits organisierten Touristikkomplexes nutzen kann. GESCHLOSSENER RESORT UND PRIVATHEIT Die Villa befindet sich innerhalb eines geschlossenen und umzäunten Komplexes, der mehrere separate Ferienhäuser, private Pools und zentrale Einrichtungen umfasst. Der Komplex erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 4.328 m², und das Projekt wurde 2021 gebaut. Jahr. Jedes Haus hat einen eigenen Parkplatz, 2 Außenparkplätze, während sich im gesamten Komplex insgesamt etwa 30 Außenparkplätze befinden. LAGE Die Insel Vir ist eines der beliebtesten Touristenziele in der Region Zadar, bekannt für wunderschöne Strände, klares Meer und gut entwickelte touristische Infrastruktur. Die Villa liegt an einem attraktiven Standort mit dem Meer etwa 400 m Luftlinie zur Südseite und etwa 1.100 m Luftlinie zur Nordseite. Die Nähe zu Zadar ist ein zusätzlicher Vorteil für Eigentümer, die eine Immobilie am Meer besitzen möchten, aber gleichzeitig gut mit der Stadt und dem Flughafen verbunden sein wollen. INVESTITIONSPOTENZIAL Die Villa ist besonders interessant als Immobilie für die touristische Vermietung, dank privatem Pool, eigenem Außenbereich, 4‑Sterne‑Kategorisierung des Resorts und zahlreichen Einrichtungen im Komplex. Gleichzeitig kann sie eine ausgezeichnete Wahl für eine Familie sein, die ein eigenes Ferienhaus an der Adria mit zusätzlichen Einrichtungen wie Wellness, Restaurant, Fitness und Sportanlagen wünscht. Grundinformationen: Villafläche: von 305 m² bis 411 m², je nach dem betreffenden Haus Wohnbereich: etwa 85 m² Überdachte Terrasse: 18 m² Garten: etwa 350 m² (ungefähre Grundstücksgröße ) Privater Pool 2 Außenparkplätze Neubau Baujahr: 2021. Energiezertifikat: A+ Städtische Wasserversorgung Städtische Abwasserentsorgung Komplett möbliert Resortkategorie: 4 Sterne Ordnungsgemäße Dokumentation – Bau- und Nutzungsbewilligung VILLENPREIS: 399.000 € Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein eigenes Haus mit privatem Pool innerhalb eines organisierten Touristikkomplexes zu erwerben, mit der Möglichkeit, die umfangreichen Einrichtungen des Komplexes zu nutzen und potenzielle Einnahmen aus der touristischen Vermietung zu erzielen. Für weitere Informationen, Unterlagen und Terminvereinbarung für eine private Besichtigung: Prestige Invest Croatia Telefon: +385 95 73 55 171 E-mail: [email protected]