Apartment Tribunj

Zu verkaufen · Tribunj · šibensko-kninska

4 Zimmer 147 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 680 000 € 4 626 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau Tribunj – 100 m vom Meer entfernt – S1
TRIBUNJ ZWEI WOHNUNGEN S1 MIT POOL, ZWEI TERRASSEN UND GARTEN, 100 METER VOM MEER
Zum Verkauf steht eine moderne Maisonette-Wohnung S1 in einem Neubau in Tribunj, nur 100 Meter vom Meer entfernt.
Das Anwesen befindet sich in einer attraktiven Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Alltag erforderlich sind, einschließlich Geschäften, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Einrichtungen.
Die Wohnung ist Teil eines hochwertig gebauten Gebäudes moderner Architektur, das mit Stahlbetonkonstruktion ausgeführt wird, wobei der Schwerpunkt auf der Qualität der Materialien, der Funktionalität der Räumlichkeiten und dem langfristigen Wert der Immobilie liegt.
Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ein Familienleben, einen Urlaub oder eine Investition für eine touristische und langfristige Vermietung.
Die Besonderheit dieser Wohnung ist ein zweistöckiges Layout, ein privater Pool, ein Garten und zwei geräumige Terrassen auf verschiedenen Etagen.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 147,10 m2.
RAUMFAHRT
Erdgeschoss und Obergeschoss:
* Küche, Wohnzimmer und Esszimmer 34,25 m2
* Flur 15,14 m2
* Lagerraum 4,07 m2
* WC 1 5,37 m2
* WC 2 4,75 m2
* Schlafzimmer 1 11,23 m2
* Schlafzimmer 2 10,01 m2
* Schlafzimmer 3 12,63 m2
Zugehörige Teile:
* Überdachte Terrasse 49,84 m2 (Berechnungsfläche 24,92 m2)
* Nicht überdachte Terrasse 38,11 m2 (Berechnungsfläche 9,53 m2)
* überdachter Eingang 6,30 m2 (Berechnungsfläche 3,15 m2)
* Garten 80,91 m2 (Berechnungsfläche 8,09 m2)
* Parkplatz 15,86 m2 (Rechnungsfläche 3,97 m2)
INSGESAMT
* Gesamtfläche aller Teile der Immobilie: 288,47 m2
* Gesamtberechnungsfläche: 147,10 m2
AUSRÜSTUNG UND TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN
* Klimaanlage in jedem Zimmer
* Hochwertige Außentischlerei
* Stahlbetonkonstruktion
* Privater Pool
* Eigener Garten
*Zusätzlicher Parkplatz
* Moderne Konstruktion nach den geltenden technischen Standards
WICHTIGE INFORMATIONEN
* Tribunj
* Neubau
* Entfernung vom Meer 100 m
* Zweistöckige Wohnung
* Drei Schlafzimmer
* 2 Badezimmer/WC
* Privater Pool
* Gartenfläche 80,91 m2
* Überdachte Terrasse
* Unbedeckte Terrasse
* Parkplatz
* Nähe aller Inhalte
* Geeignet für Wohnen das ganze Jahr über
* Geeignet für touristische und langfristige Vermietung
Die Wohnung bietet eine funktionale Anordnung der Räume, geräumige Außenbereiche und zusätzliche Einrichtungen wie Pool, Garten und Terrasse, so dass es für den Alltag, Urlaub oder Investitionen in einer attraktiven Lage in Tribunj, in der Nähe des Meeres.
Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie bitte:
Tel.: +385 91 578 5877
E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 626 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 099 €/m²
Abweichung vom Median +49,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 90.

Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 001 €/m²–4 187 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Tribunj): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 103 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tribunj für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
680 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Tribunj
Bezirk
Tribunj
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22212
Wohnfläche
147 m²
Grundstück
801 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
100 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2026
Pool
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
357309

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 680 000 € · Preis pro m²: 4 626 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 147 m² · Grundstück: 801 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 100 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tribunj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Tribunj, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Tribunj

Tribunj ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Šibenik-Knin.

Einwohnerzahl: 1 594

Quelle: Wikipedia

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