Apartment Zadar - Okolica

KoŽino - exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit Pool 70 m vom Meer entfernt
Wir vermitteln den Verkauf einer Wohnung in einem Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Die Wohnung hat eine Bruttofläche von 417m2 und eine Nettofläche von 222 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist zweistöckig und erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erster Stock.
Im ersten Stock befindet sich ein großes gemeinsames Wohnzimmer mit Küche, Abstellraum, Toilette und das erste Schlafzimmer mit separatem Bad und eigener Terrasse.
Das große HS-Portal verbindet den Wohnbereich mit einem Grundstück mit zwei Sitzplätzen, mit einer Sommerküche mit Grill und Waschbecken.
Vom Wohnzimmer aus dem Erdgeschoss gelangt man in den Garten mit einem Pool, der seine eigene Filtration und Vorbereitung für andere Einrichtungen (Gegenstrom, Jet, Heizung mit einer Wärmepumpe) hat.
Hochwertiger DerFall Pool-Film.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die über eine Innentreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar sind.
Die Schlafzimmer sind 16m2,15m2 und 13m2 groß.
Jedes Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über ein eigenes Bad und einen Ausgang zur Dachterrasse.
Die Außenatmosphäre des ganzen Hauses und der Terrasse wird durch hochwertige deutsche Eglo-Ambientebeleuchtung gewährleistet.
Alle äußeren und inneren Stahlseile an den Zäunen werden an den Masten von Segelbooten verwendet, so dass sie leicht korrosionsbeständig sind und eine lange Lebensdauer der Struktur gewährleisten.
Die Wohnung verfügt über 3 Parkplätze im Freien.
Der äußere Teil der Wohnung hat viel Platz und Garten.
Zu den Spitzentechnologien gehören eine Wärmepumpe der Marke Viessmann, Typ Vitocal 200, mit Fußbodenheizung (für den ganzjährigen Aufenthalt), ein beheizter Pool mit Gegenstromvorbereitung und andere Attraktionen.
Um das richtige Innenklima der Wohnung zu gewährleisten, ist die Fassade mit hochwertigem Graphit-Styropor mit Thermoputz Mapei isoliert.
Hochwertige Steinfliesen aus lokalem weißem Stein, hochwertige Innen- und Bodenfliesen oder Hansgrohe Badezimmerausstattung.
Die Türpfosten der Innentüren sind 2,3 m hoch, die Flügel der Marke Lignor sind von höherer Qualität, unlackiertes Beschlag.
Alle Fenster sind mit einziehbaren Insektenschutzgittern, Fensterrollos mit elektrischer Steuerung, insbesondere mit einstellbarer Heizung und Zentralklimaanlage in jedem Raum ausgestattet, die durch die Lüftungsöffnungen direkt in der Decke verteilt werden, keine eingebauten unansehnlichen Inneneinheiten.
Im technischen Raum wird neben der Wärmepumpe eine fortschrittliche Wasserfiltration mit einem Weichspüler der Marke Zodiac für jede Wohnung separat installiert.
Die Küchenecke ist für die Kücheninsel ausgelegt, so dass bereits Anschlüsse für heißes und kaltes Wasser, Abwasser und Kochstrom vorhanden sind.
In der Nähe des Wohnzimmers befindet sich eine Toilette mit Waschbecken und jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer.
Die ausgewählten Fliesen sind wieder hohe Qualität des italienischen Herstellers Panaria, Sanitärkeramik der deutschen Marke Villeroy & Boch.
Gelber Benkova-Stein wurde in der Küche und im Wohnzimmer verwendet.
Die Außenräume, insbesondere die Terrassen, sind mit weißen, hochwertigen Steinen aus Brač ausgekleidet.
Interessanterweise wurde derselbe Stein verwendet, um das Weiße Haus in Washington zu ummanteln.
PREIS: 728.000€ + MwSt. 25% = 910.000,00 €
Die Immobilie ist Eigentum einer juristischen Person, im Mehrwertsteuersystem gibt es keine Steuer auf den Immobilienumsatz, wenn sie von einer natürlichen Person gekauft wird.
Wenn die Immobilie von einer juristischen Person gekauft wird, ist die Mehrwertsteuer ein vorübergehender Posten.
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