Haus Vir

Vir – Luxushaus mit Swimmingpool und Dachterrasse!!
Vir Luxushaus mit Pool und Dachterrasse!!
In einer attraktiven Lage auf der Südseite der Insel Vir (Region Torovi) steht ein modernes freistehendes Haus mit privatem Pool und geräumiger Dachterrasse zum Verkauf.
Die Immobilie ist ideal für ein Familienleben oder als Investition für eine touristische Vermietung.
Allgemeine Informationen:
* Grundstücksfläche: ca. 335340 m2
* Netto Nutzfläche des Hauses: ca. 143148 m2
* Dachterrasse (Durchgangsdach): 66,02 m2
* Schwimmbad: 24,84 m2
* Ordnungsgemäße Dokumentation Gebrauchsgenehmigung
* Sofort einziehen
* Zwei fast identische Häuser verfügbar
Die wichtigsten Vorteile:
* Meerblick von allen Zimmern
* private Dachterrasse mit Panoramablick
* eigener Pool mit Sonnenterrasse
* 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
* Fußbodenheizung + Klimaanlage in allen Räumen
* ruhige und gefragte Mikrolage
* ausgezeichnetes Potenzial für touristische Vermietung
Layout mit Quadratur:
Erdgeschoss netto 61,00 m2
* Wohnzimmer + Küche + Esszimmer: 39,93 m2
* Flur: 2,98 m2
* WC: 3,39 m2
* überdachter Eingang: 7,79 m2 (ca. 3,89 m2)
* Überdachte Terrasse: 12,98 m2 (berechnet 6,49 m2)
* Treppenhaus: 4,31 m2
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse und einen Pool.
Artikel 5
Etage netto 60,94 m2
* Schlafzimmer 14,92 m2
* Badezimmer 3,83 m2
* Schlafzimmer 14,92 m2
* Badezimmer 3,83 m2
* Schlafzimmer 13,21 m2
* Badezimmer 3,06 m2
* Flur 7,17 m2
Alle Zimmer haben Meerblick.
Dachterrasse (2).
Etage) - 20,77 m2
Überdachung: 66,02 m2 (berechnet 16,50 m2)
Flur und Ausgang zum Dach: 4,26 m2
Ideal für Lounge, Jacuzzi oder Sommerküche mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln.
Ausrüstung und technische Merkmale:
* Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Küche, Bad)
*Klimaanlage in allen Räumen
* PVC Tischlerei mit elektrischen Hebern
* 12 cm Fassade ausgezeichnete Wärmedämmung
* Vorbereitung der Wärmepumpe für den Pool
* Vorbereitung für Videoüberwachung
* Wassertank 10.000 L
* Klärgrube + Vorbereitung für den Stadtanschluss
* Stromanschluss
Investitionspotenzial
Dank der Südausrichtung, des Meerblicks von jedem Zimmer und der modernen Ausstattung bietet das Haus eine hervorragende Gelegenheit für luxuriöse touristische Vermietungen oder als private Residenz am Meer.
Vir ist eine beliebte Insel in der Gespanschaft Zadar, etwa 25 km von Zadar entfernt.
Es ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden, so dass es leicht mit dem Auto ohne Fähre erreichbar ist.
Es ist bekannt für seinen Familientourismus, zahlreiche Ferienwohnungen und günstigere Preise im Vergleich zu den Elite-Destinationen an der Adria.
Im Sommer ist es sehr lebendig und voller Touristen, während im Winter ist es ruhig.
Für Immobilienbesitzer kann Vir wegen der guten Nachfrage in der Saison interessant sein, aber man sollte mit starker Konkurrenz und ausgeprägter Saisonalität rechnen.
Eigentum 1/1.
Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über:
Tel.: +385 91 788 2020
E-Mail: [email protected]