Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Zimmer 217 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 1 680 000 € 7 742 €/m²

Objektbeschreibung

Schöne Wohnung in einem Neubau mit Swimmingpool in Opatija
Luxuriöse Dreizimmerwohnung in einem prestigeträchtigen Neubau in Opatija, bekannt für seine elegante Architektur und spektakuläre Aussicht auf die Kvarner-Bucht.
Das moderne Wohnhaus befindet sich auf einem sanften Hang mit offenem Panoramablick auf das Meer und die Stadt.
Das Anwesen kombiniert perfekt zeitgenössisches Design, hervorragenden Komfort und einzigartige Lage.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, der in ein elegant offenes Konzept von Wohnzimmer, Esszimmer und Küche einführt, wo große Glaswände hervorgehoben werden, die eine Fülle von natürlichem Licht und einen spektakulären Blick auf das Meer aus jeder Ecke ermöglichen.
Drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen, bieten Privatsphäre und Komfort, während das Arbeitszimmer den idealen Raum für ruhige Arbeiten von zu Hause aus bietet.
Die Wohnung hat ein weiteres Badezimmer und Abstellraum.
Eine besondere Attraktion der Wohnung ist ein geräumiger überdachter Balkon mit herrlichem Panoramablick auf das Meer.
Die Terrasse mit eigenem Pool und Sonnendeck bietet Sonnenuntergänge, während der Garten Sie mit viel Grün und Natur umgibt.
Neben der Wohnung befindet sich ein Garagenplatz und ein Abstellraum.
Modernes Heiz- und Kühlsystem durch Fußbodenheizung und Wärmepumpe, Aufzug, Videoüberwachung und Alarm machen die Immobilie sicher und energieeffizient.
Die Wohnung ist die perfekte Wahl für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort mit modernem Komfort und Schönheit von Opatija in Reichweite suchen.
Die Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Investitionen, sie ist Eigentum einer juristischen Person, und wenn der Käufer eine juristische Person ist, besteht die Möglichkeit der Mehrwertsteuererstattung.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 742 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 937 €/m²
Abweichung vom Median +11,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 74.

Der Preis pro m² liegt über dem von 74 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 510 €/m²–7 742 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 143 €–1 736 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 680 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
217 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Garage
1
Entfernung zum Meer
500 m
Baujahr
2024
Pool
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
343322

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Aufzug
Garage
Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 680 000 € · Preis pro m²: 7 742 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 217 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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