Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Chambres 217 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 680 000 € 7 742 €/m²

Description du bien

Bel appartement dans un immeuble neuf avec piscine à Opatija
Luxueux appartement de trois chambres dans un bâtiment prestigieux récemment construit est situé à Opatija, connue pour son architecture élégante et sa vue spectaculaire sur la baie de Kvarner. L'immeuble résidentiel moderne est situé sur une pente douce avec une vue panoramique ouverte sur la mer et la ville. La propriété combine parfaitement design moderne, confort supérieur et emplacement unique. L'appartement se compose d'un hall d'entrée qui introduit le concept ouvert et élégant du salon, de la salle à manger et de la cuisine, où de grandes parois vitrées se distinguent, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et offrant des vues spectaculaires sur la mer sous tous les angles. Trois chambres, dont deux disposent de leurs propres salles de bains, offrent intimité et confort, tandis que le bureau fournit l'espace idéal pour travailler tranquillement à domicile. L'appartement possède une autre salle de bains et un cellier. Une attraction particulière de l'appartement est un balcon couvert spacieux d'où l'on bénéficie d'une vue panoramique époustouflante sur la mer. La terrasse avec sa propre piscine et son espace de bronzage offre du plaisir les jours ensoleillés, tandis que le jardin vous entoure de verdure et de nature. À côté de l'appartement se trouvent un garage et une remise. Un système de chauffage et de climatisation moderne par chauffage au sol et pompe à chaleur, ascenseur, vidéosurveillance et alarme rendent la propriété sûre et écoénergétique. L'appartement est le choix parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix avec le confort moderne et la beauté d'Opatija à portée de main. La propriété représente une opportunité d'investissement idéale, elle appartient à une entité juridique et si l'acheteur est une entité juridique il existe une possibilité de remboursement de TVA. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de découverte de biens sur mesure. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens personnalisés.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 742 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 937 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 507 €/m²–7 742 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 143 €–1 736 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 680 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
217 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
Distance de la mer
500 m
Année de construction
2024
Piscine
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
343322

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 680 000 € · Prix au m²: 7 742 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 217 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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