Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

5 Zimmer 192 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 1 100 000 € 5 729 €/m²

Objektbeschreibung

Geräumige Wohnung mit Panoramablick aufs Meer in Opatija
Luxuriöse Wohnung mit Meerblick befindet sich nur 300 m vom Meer und dem Zentrum von Opatija.
Die Kombination aus Komfort, Raffinesse und spektakulärem Panoramablick sind nur einige der Vorteile, die diese Wohnung bietet.
Die Wohnung von 180 m2 befindet sich auf 2.
im ersten Stock des Gebäudes und besteht aus einem geräumigen offenen Wohnbereich, bestehend aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer.
Im Flur befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad, einen Kleiderschrank und einen Ausgang zur Terrasse verfügt.
Es gibt ein weiteres Bad und WC.
Die Wohnung verfügt über eine zusätzliche Wohnfläche, die als separate Wohnung genutzt werden kann.
Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Bad.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller und zwei Parkplätze in der Garage.
Hochwertige Materialien und Ausstattung zeichnen diesen Neubau aus: Heizungs-/Kühlsystem auf einer Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung in Badezimmern, ALU-Außentischlerei mit elektrischen Rollläden, Einbruchschutz- und Brandschutz-Eingangstüren, moderne und hochwertige Innentischlerei, Sanitäreinrichtung mit modernem Design von namhaften Herstellern, hochwertiges Parkett in allen Kellern
Die Lage dieser Wohnung ist sehr günstig, da sie sich in der Nähe des Zentrums von Opatija befindet, so dass Sie alle Annehmlichkeiten dieser touristischen Stadt genießen können.
Naturschönheiten, reiche Geschichte, luxuriöse Architektur, erstklassige Gastronomie, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten machen Opatija zu einem idealen Reiseziel für das ganze Jahr und für einen erholsamen Sommerurlaub.
Moderner Neubau ist eine ideale Wahl für alle, die den Luxus in der Nähe des Zentrums von Opatija und mit dem schönsten Blick auf die Kvarner Bucht genießen möchten!
Die Mehrwertsteuer ist im Preis der Wohnung enthalten, der Käufer zahlt keine Grundsteuer.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 729 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 188 €/m²
Abweichung vom Median -7,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 33.

Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 109 €/m²–7 480 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 127 €–1 536 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 100 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
192 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Garage
1
Entfernung zum Meer
350 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2023
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
343324

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Aufzug
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 100 000 € · Preis pro m²: 5 729 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 192 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 350 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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