Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

5 Chambres 192 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 100 000 € 5 729 €/m²

Description du bien

Appartement spacieux avec vue panoramique sur la mer à Opatija
Luxueux appartement avec vue sur la mer est situé à seulement 300 m de la mer et du centre d'Opatija. La combinaison de confort, de raffinement et d'une vue panoramique spectaculaire fait partie des avantages offerts par cet appartement. Appartement de 180 m2 est situé au 2e étage. du bâtiment et se compose d'un vaste espace de vie ouvert comprenant une cuisine avec salle à manger et salon. Dans le couloir se trouvent trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain, dressing et sortie sur la terrasse. Il y a une autre salle de bain et des toilettes. L'appartement dispose d'un espace de vie supplémentaire pouvant être utilisé comme un appartement indépendant. Il comprend une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à un balcon, une chambre et une salle de bain. L'appartement possède une remise au sous-sol et deux places de parking dans le garage. Les matériaux et équipements de haute qualité sont les marques de ce nouveau bâtiment : système de chauffage/ventilation sur le chauffe-eau et chauffage au sol dans les salles de bain, menuiseries extérieures en ALU avec volets électriques, portes anti-effraction et coupe-feu, menuiseries intérieures modernes et de haute qualité, équipements sanitaires au design moderne dans tous les garages réputés, multi-couches L'emplacement de cet appartement est extrêmement pratique car il se trouve à proximité du centre d'Opatija, ce qui vous permet de profiter de tous les avantages que cette ville touristique offre. Les beautés naturelles, l'histoire riche, l'architecture luxueuse, la gastronomie exceptionnelle, les boutiques et les nombreuses commodités font d'Opatija une destination idéale tant pour la vie toute l'année que pour des vacances d'été reposantes. Ce bâtiment moderne et neuf est un choix idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter du luxe près du centre d'Opatija et avec la plus belle vue sur le Kvarner ! La TVA est incluse dans le prix de l'appartement, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de découverte de biens sur mesure. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de propriétés personnalisées.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 729 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 097 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 946 €/m²–7 429 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 127 €–1 536 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 100 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
192 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
4
Garage
1
Distance de la mer
350 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2023
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
343324

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 100 000 € · Prix au m²: 5 729 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 192 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 350 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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