Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Wohnung im Zentrum von Opatija
Die Wohnung befindet sich in der österreichisch-ungarischen Villa aus dem Jahr 1899, in einem ruhigen Teil des Zentrums von Opatija, nur 100 m vom Meer entfernt.
Es befindet sich im Erdgeschoss und mit seinen 25 m2 besteht aus einem Schlafzimmer, Küche und Bad.
Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse von 25 m2, die einen wunderschönen Blick auf das Meer bietet und unter dem sich ein geschützter Park der Stadt Opatija befindet.
Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert.
Jahr.
Öffentlicher Parkplatz in der Nähe der Wohnung.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 5 405 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 399 €/m²

Abweichung vom Median -15,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 641 €/m²–8 536 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 24 €–296 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

200 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija - Centar

Gespanschaft

Primorsko-goranska

Wohnfläche

37 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Entfernung zum Meer

100 m

Baujahr

1899

Anzeigen-ID

343516

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 200 000 € · Preis pro m²: 5 405 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 37 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 100 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia