Apartment Baška

Zu verkaufen · Baška · Primorsko-goranska

4 Zimmer 95 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 480 000 € 5 053 €/m²

Objektbeschreibung

BaŠka, 96 m², erste Reihe zum Meer!
Casa Bella Nekretnine hebt aus ihrem Angebot eine zweistöckige Wohnung in einem Haus in Baška hervor, mit einer Gesamtfläche von 95,80 m², die sich über das Kellergeschoss und das Erdgeschoss erstreckt. Im Kellergeschoss, mit einer Fläche von 48,40 m², befinden sich Küche mit Essbereich, Bad, Schlafzimmer und Abstellraum. Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von 47,40 m², besteht aus Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Bad sowie einer inneren Treppe, die die Etagen verbindet. Zur Wohnung gehört zudem eine grüne Terrasse von 37 m², die einen angenehmen Außenbereich bietet. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage in Baška, in Meeresnähe, und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Urlaub, Wohnen oder touristische Investition dar. Zusätzlichen Wert verleiht die Tatsache, dass zur Immobilie zwei Außenparkplätze gehören.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig

Dieses Angebot 5 053 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 903 €/m²

Abweichung vom Median +29,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 67.

Der Preis pro m² liegt über dem von 67 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 288 €/m²–5 195 €/m² Verglichen mit 6 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Baška): 3 522 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 494 €–618 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Baška für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 739 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 480 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Baška
Bezirk: Baška
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51523
Wohnfläche: 95 m²
Grundstück: 37 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 10 m
Energieklasse: A
Keller: Ja
Anzeigen-ID: 361476

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 480 000 € · Preis pro m²: 5 053 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m² · Grundstück: 37 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 10 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 6 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Baška tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 522 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.