Apartment Novi Vinodolski

Objektbeschreibung

Studio-Apartment mit Terrasse und Garten in Novom Vinodolsk, 400m vom Strand
CASA BELLA aus dem Angebot hebt ein Studio-Apartment im ruhigen Teil von Novo Vinodolski hervor, das im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes liegt, nur 400 Meter vom Strand und der Promenade Bribirska obala entfernt. Das Apartment hat eine Nettogröße von 30m² und besteht aus einem komfortablen Wohnbereich mit Küche und WC, Bad und Terrasse, was es ideal für einen angenehmen Aufenthalt macht. Neben dem Innenraum kommt das Apartment mit einem gepflegten Garten von 59,20 m², perfekt zum Entspannen im Freien. Zusätzlich ist ein Parkplatz für maximalen Komfort gesichert. Diese Immobilie bietet ein ruhiges Umfeld in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Urlaub oder Investition in touristische Vermietung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 300 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 833 €/m²

Abweichung vom Median +9,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 87.

Der Preis pro m² liegt über dem von 87 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 966 €/m²–5 083 €/m² Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 30 €–150 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

159 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Novi Vinodolski

Bezirk

Novi Vinodolski

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51250

Wohnfläche

30 m²

Grundstück

59 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Entfernung zum Meer

400 m

Anzeigen-ID

361906

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

✓

Parkplätze

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 159 000 € · Preis pro m²: 5 300 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 30 m² · Grundstück: 59 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia