Apartment Vinjerac
Zu verkaufen · Posedarje · Zadarska
Objektbeschreibung
Penthouse mit meerblick 135 m2 - vinjerac
Zum Verkauf steht ein Penthouse mit Dachterrasse und Meerblick – Vinjerac, Zadar
Das Gebäude wurde 2025 gebaut.
und verfügt über alle notwendigen Genehmigungen.
Das Penthouse besteht aus 3 Schlafzimmern, von denen zwei mit Ausgang zur gemeinsamen überdachten Terrasse mit Meerblick verbunden sind.
In der Wohnung befinden sich ein ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC.
Der Flur in der Mitte der Wohnung verbindet das geräumige Wohnzimmer mit Küche und Ausgang zur überdachten Terrasse mit Meerblick.
Im Wohnzimmer befindet sich ebenfalls eine Treppe, die zur großen Dachterrasse führt.
Die nutzbare Nettofläche der Wohnung beträgt 135 m2.
Zur Wohnung gehören 2 eigene Parkplätze.
Die Fenster sind zusätzlich mit Insektengittern und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Mikrolage:
5 – 10 min zum Ausgang Posedarje auf der Autobahn A1
25 – 30 min Fahrt nach Zadar
In der Nähe befinden sich der Nationalpark Paklenica (Wandern) und die Maslenički-Brücke.
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 399 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vinjerac
- Bezirk
- Posedarje
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23242
- Wohnfläche
- 135 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Stellplätze
- 2
- Entfernung zum Meer
- 100 m
- Baujahr
- 2025
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 363646
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 399 000 € · Preis pro m²: 2 956 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 135 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 100 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 14 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Posedarje tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 272 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vinjerac
Vinjerac ist ein kleiner Fischerort in Kroatien, rund 30 km nordöstlich von Zadar in der Region Norddalmatien. Die deutsche Bezeichnung des Ortes lautet Kastelwenier, die italienische Castel Venier.
Einwohnerzahl: 173
Quelle: Wikipedia
