Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Moderne wohnung in neubau auf der insel vir
MODERNE WOHNUNG IN NEUBAU AUF DER INSEL VIRU
Eine attraktive Wohnung im 1. Stock wird verkauft
eines Wohngebäudes im Neubau, gelegen im ruhigen Teil der Insel Vir, nur 750 m vom Meer entfernt.
BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:
Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 32,69 m²
Zwei komfortable Schlafzimmer – 13,11 m² und 12,60 m²
Flur – 6,60 m²
Badezimmer – 6,25 m²
Zwei überdachte Balkone – 4 m² und 2,40 m²
Eigener Parkplatz
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Mückennetze an allen Öffnungen
Elektrische Fußbodenheizung
Klimageräte im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
Moderne Neubau (Baujahr: 2025)
Infrastruktur und Einrichtungen in der Nähe:
Öffentlicher Strand
Geschäfte und Restaurants
Wassersport und Bootsverleih
Apotheke, Postamt, Taxi und Mietwagen
Öffentlicher Verkehr, Kirche und Nachtclub
Dokumentation in Ordnung: Bau- und Lagegenehmigung, Nutzungsbewilligung und Grundbuchauszug
PREIS: 225.000 EUR
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs beim Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.
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PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Ähnlichkeit 89 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 225 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Entfernung zum Meer
- 750 m
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 364004
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Parkplätze
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 225 000 € · Preis pro m²: 2 922 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 77 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 750 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
