Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 50 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 250 000 € 5 000 €/m²

Objektbeschreibung

Umag und Umgebung – moderne Einzimmerwohnung im Erdgeschoss mit großem Garten und zwei Parkplätzen
Istrien, Umag Umgebung
Verkauft wird eine moderne Wohnung mit einem geräumigen Garten in attraktiver Lage, nur 300 m vom Meer und den Stränden, 3,5 km von der Stadt Umag, 2 km vom Golfplatz und 9 km vom Grenzübergang mit Slowenien entfernt.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 50 m2 besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer schönen überdachten Terrasse mit Zugang zu einem geräumigen umzäunten Garten von 76 m2.
Das Gebäude ist neu und aus hochwertigen Materialien gebaut.
Ausgestattet mit Aluminium-Tischlerei mit dreischichtigem Glas und elektrischen Rollladenhebern.
Die Inverter-Klimaanlage ermöglicht Heizung und Kühlung und sorgt so für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über.
Große Glasfelsen bieten viel natürliches Tageslicht.
Die Wohnung hat auch zwei eigene Parkplätze.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, Strände, Geschäfte, Restaurants usw. und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in der Nähe des Meeres suchen, die sowohl zum Wohnen und Urlaub als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist.
Die Wohnung ist voll möbliert, funktional und einzugsbereit verkauft.
Hinweis: Die angegebene Wohnung befindet sich im Mehrwertsteuersystem, was bedeutet, dass der Käufer von der Verpflichtung zur Zahlung der Grundsteuer befreit ist, die normalerweise 3% beträgt.
MERKMALE DER IMMOBILIEN
Zum Meer und Strand 300 m
Ruhige Siedlung
Klimatisierung
Geräumiger umzäunter Hof
2 eigene Parkplätze
Die Nähe zu allen wichtigen Inhalten
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in Immobilienbeschreibungen, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
AGENTUR-CODE: 1546

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 586 €/m²
Abweichung vom Median -10,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 46.

Der Preis pro m² liegt über dem von 46 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 163 €/m²–6 907 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
50 m²
Grundstück
76 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
300 m
Baujahr
2021
Anzeigen-ID
350261

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 5 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 50 m² · Grundstück: 76 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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