Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag und Umgebung – EINMALIGE GELEGENHEIT: Zwei-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Meerblick
Umag - Umgebung
Eine Wohnung zum Verkauf in einer außergewöhnlichen und sehr begehrten Lage, nur 100 m vom Meer entfernt.
Etage eines kleineren Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und schönen Dorf nur 5 km vom Stadtzentrum von Umag, 2,5 km vom Golfplatz und 15 km von Portorož und dem Grenzübergang mit Slowenien entfernt.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 63 m2 besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Galerie von 7 m2, die derzeit in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt wird.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse von 9 m2 mit einem bezaubernden und einzigartigen Blick auf das Meer.
Die Wohnung hat auch einen Abstellraum im Keller von 4,40 m2.
Die Wohnung ist voll funktionsfähig, möbliert und sofort beziehbar.
Da das Gebäude in der Nähe des Meeres und der Strände und aller wichtigen Einrichtungen befindet; (schöne Strände, Golfplätze, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Catering-Einrichtungen, Bäckereien, Geschäfte usw.).
Aufgrund seiner attraktiven Lage ist es eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in der Nähe des Meeres suchen, die sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in Immobilienbeschreibungen, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
Agentur-ID: 1448
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 36 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 280 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 100 m
- Baujahr
- 2005
- Anzeigen-ID
- 345062
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Möbliert
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 4 444 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 63 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 100 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
