Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 63 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 280 000 € 4 444 €/m²

Objektbeschreibung

Umag und Umgebung – EINMALIGE GELEGENHEIT: Zwei-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Meerblick
Umag - Umgebung
Eine Wohnung zum Verkauf in einer außergewöhnlichen und sehr begehrten Lage, nur 100 m vom Meer entfernt.
Etage eines kleineren Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und schönen Dorf nur 5 km vom Stadtzentrum von Umag, 2,5 km vom Golfplatz und 15 km von Portorož und dem Grenzübergang mit Slowenien entfernt.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 63 m2 besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Galerie von 7 m2, die derzeit in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt wird.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse von 9 m2 mit einem bezaubernden und einzigartigen Blick auf das Meer.
Die Wohnung hat auch einen Abstellraum im Keller von 4,40 m2.
Die Wohnung ist voll funktionsfähig, möbliert und sofort beziehbar.
Da das Gebäude in der Nähe des Meeres und der Strände und aller wichtigen Einrichtungen befindet; (schöne Strände, Golfplätze, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Catering-Einrichtungen, Bäckereien, Geschäfte usw.).
Aufgrund seiner attraktiven Lage ist es eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in der Nähe des Meeres suchen, die sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in Immobilienbeschreibungen, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
Agentur-ID: 1448

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 444 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 818 €/m²
Abweichung vom Median -7,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 36.

Der Preis pro m² liegt über dem von 36 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 253 €/m²–5 165 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 504 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
280 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
100 m
Baujahr
2005
Anzeigen-ID
345062

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 4 444 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 63 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 100 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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