Haus Poreč

Istrien, Poreč, Umgebung – luxuriöse Steinvilla im istrischen Stil mit Swimmingpool
In einem kleinen Dorf im Landesinneren Istriens, nur 19 km vom schönen Poreč entfernt, wird eine elegante Villa mit einem Pool von außergewöhnlicher Bauqualität, komplett aus Stein, verkauft.
Einheimische Bauelemente wurden verwendet:
- Steinmauer im Trockenbau;
- Holzbalken;
- Metallschaber;
- Bretter auf dem Boden um den Pool herum;
- überdachte Terrasse zum Essen "al fresco".
Die Villa wurde 2021 renoviert.
Jahre und so bekam sie eine Erfrischung und den letzten modernen "Touch".
Neben ästhetischen Eingriffen ist es wichtig zu betonen, dass auf der gesamten unteren Etage eine Fußbodenheizung installiert ist.
Für Steinobjekte ist dies äußerst wichtig für die Gesundheit des Hauses, aber auch für die Möglichkeit des ganzjährigen Aufenthalts und/oder der ganzjährigen Vermietung.
Die Villa ist wie folgt konzipiert:
Erdgeschoss:
- links vom Eingang befindet sich eine Küche, ein voller Baum;
- Nebenraum / Abstellraum;
- Wäscheservice;
- Speisesaal,
- Flur
- Badezimmer für die Gäste;
- Wohnzimmer mit zwei Schlafsofas und Ausgang zur überdachten Terrasse.
Kat:
- im ersten Stock gibt es eine Treppe, eine Kombination aus Terrakotta/Holz, im ersten Stock gibt es Holzparkett;
- Ausgang zum Balkon mit Sitzmöbeln.
Hier können Sie den Blick auf die schöne istrische Landschaft genießen
- Hauptraum, Schränke sind aus Massivholz, Doppelbett 180 x 200 cm, Bad mit Badewanne und Dusche, Bidet und zwei Waschbecken;
- ein zweites Schlafzimmer mit einem Doppelbett von 160 x 190 cm und einem Einzelbett von 90 x 190 cm, ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Bidet und zwei Waschbecken;
- drittes Zimmer mit Doppelbett 160 x 190 cm, komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Bidet und zwei Waschbecken;
Hof:
- ein Pool von 37 m2 (nicht beheizt, aber hat eine Vorbereitung für die Poolheizung); - ein überdachter Kamin;
- Außenbad mit Dusche;
- überdachter Parkplatz für 2 Autos mit Steckdose (zum Aufladen von E-Bikes oder Elektroautos);
- nicht überdachter Parkplatz für 4 Autos;
Kesselhaus:
- Wärmepumpen;
- Zentralheizungs- und Warmwassersystem BOSCH.
In allen oberen Schlafzimmern gibt es eine Klimaanlage mit der Möglichkeit zum Heizen und Kühlen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung sowie ein Holzkamin.
Die Innenausstattung ist aus Holz.
Das Glas ist zweilagig.
Es wird möbliert verkauft.
Diese Villa ist ein beliebtes Ferienhaus für viele Liebhaber in Istrien, weil es den ursprünglichen istrischen Charme bietet
Gönnen Sie sich einen Teil Istriens für sich selbst oder als Investition mit der Möglichkeit der ganzjährigen Vermietung.
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% und wird im Falle des Kaufs der Immobilie bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags bezahlt
Sehr geehrte Kunden, es ist möglich, die Immobilie nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag zu besichtigen, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in Immobilienbeschreibungen, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
Agentur-ID: 1123