Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 112 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 449 700 € 4 015 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč - moderne Wohnung im Erdgeschoss bei TOP!!! Standort
Istrien, Poreč, Luxus-Wohnung mit Garten in ausgezeichneter Lage
Gebäude A Wohnung C
In einer sehr attraktiven Lage, nur 2 km vom Stadtzentrum und 1 km vom Meer und den Stränden entfernt, wird diese luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen modernen Wohnhauses mit vier Wohneinheiten verkauft.
Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 112,43 m2 und besteht aus einer Eingangshalle mit Ankleideraum, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich nach dem "Open Space" -Prinzip, dann drei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette.
Entlang des gesamten Wohnzimmers sind Glasfelsen angebracht, die dem Raum den ganzen Tag über viel Licht geben.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige überdachte Terrasse mit Zugang zu einem schön angelegten Garten von 125 m2.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze sowie einen Abstellraum im Keller von 18,51 m2.
Die Wohnungen werden aus hochwertigen Materialien mit Fußbodenheizung durch Wärmepumpen, Klimaanlagen, Parkett und Keramik 1 gebaut werden.
Klasse.
Die geplante Fertigstellung ist am 06.
Monat 2024.
Eine äußerst attraktive und wünschenswerte Lage macht diese Immobilie perfekt für das Leben und für den Urlaub sowie als Investition in touristische Zwecke in ihrem vollen Potenzial.
Sehr geehrte Kunden, es ist möglich, die Immobilie nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag zu besichtigen, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ als autorisierter Immobilienmakler berechnet für die Vermittlungsdienstleistung eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. ab dem Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Kaufvertrags.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in den Beschreibungen der Immobilien, aber wir möchten in diesen so genau und genau wie möglich sein.
Agentur-ID: 1097

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 015 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 006 €/m²
Abweichung vom Median +0,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 52.

Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 391 €/m²–4 423 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 700 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
449 700 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
112 m²
Grundstück
125 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
1 000 m
Baujahr
2024
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
345249

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 449 700 € · Preis pro m²: 4 015 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 112 m² · Grundstück: 125 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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