Apartment Senj

Zu verkaufen · Senj · Ličko-senjska

3 Zimmer 57 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 235 000 € 4 123 €/m²

Objektbeschreibung

Senj, 2-Zimmer-Wohnung im Altstadtzentrum
Zum Verkauf steht eine moderne und komfortable Wohnung von 57,17 m2 im Erdgeschoss eines neueren Gebäudes in der Altstadt von Senj, in einer ruhigen Straße mit Zugang zum Fahrzeug.
Dank seiner Lage im Stadtzentrum und in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Annehmlichkeiten ist dieses Anwesen eine ausgezeichnete Wahl für Wohnungen, aber auch für touristische Vermietungen.
Die Wohnung hat ein funktionales Layout und besteht aus einer Eingangshalle, einer Eingangshalle, einem Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer und einer Speisekammer.
Der Raum ist modern eingerichtet und angepasst und bietet ein angenehmes Ambiente für den Aufenthalt ohne zusätzliche Investitionen.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, zwei Terrassen zu nutzen.
Eine Terrasse befindet sich direkt neben dem Eingang zur Wohnung und stellt in der Natur einen gemeinsamen Zugangsbereich dar, der mit der benachbarten Wohnung geteilt wird, während der andere Teil vom Eigentümer dieser Wohnung genutzt wird.
Die zweite Terrasse befindet sich unter dem französischen Balkon und stellt den Teil des Grundstücks dar, der zum Gebäude gehört und als zusätzlicher Außenraum genutzt wird, zum Beispiel zum Verweilen oder Trocknen von Wäsche.
Dank seiner Lage, seines Layouts und zusätzlicher Außenräume bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben am Meer oder als Investition mit touristischem Mietpotenzial.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist im Falle der Realisierung des Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 123 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 907 €/m²
Abweichung vom Median +5,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 472 €/m²–3 964 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Senj): 2 175 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 114 €–228 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Senj für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
235 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Senj
Bezirk
Senj
Gespanschaft
Ličko-senjska
PLZ
52420
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
600 m
Anzeigen-ID
351248

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 235 000 € · Preis pro m²: 4 123 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 57 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 600 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Senj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 175 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Senj, Ličko-senjska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Senj (Buzet)

Senj ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Buzet, Istrien.

Einwohnerzahl: 33

Quelle: Wikipedia

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