Appartement Senj

À vendre · Senj · Ličko-senjska

3 Chambres 57 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 235 000 € 4 123 €/m²

Description du bien

Senj, appartement de 2 chambres dans le centre historique
À vendre, un appartement moderne et confortable de 57.17 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent dans la vieille ville de Senja, dans une rue calme avec possibilité d'accès pour véhicule. Grâce à son emplacement au centre-ville et à la proximité de la mer ainsi que de toutes les commodités importantes, ce bien est un excellent choix pour le logement, mais aussi pour les locations touristiques. L'appartement a une disposition fonctionnelle et se compose d'un hall d'entrée, d'un vestibule, d'une salle de bains avec toilettes, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon et d'un cellier. L'espace est décoré et aménagé de manière moderne, offrant un environnement agréable pour le séjour sans besoin d'investissements supplémentaires. Un avantage particulier de ce bien est la possibilité d'utiliser deux terrasses. Une terrasse se trouve à côté de l'entrée de l'appartement et constitue naturellement un espace d'accès commun partagé avec l'appartement voisin, tandis que l'autre partie est utilisée par le propriétaire de cet appartement. La deuxième terrasse est située sous le balcon français et fait partie du terrain appartenant à l'immeuble, et est utilisée comme espace extérieur supplémentaire, par exemple pour se détendre ou faire sécher le linge. Grâce à son emplacement, sa disposition et ses espaces extérieurs supplémentaires, cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie agréable en bord de mer ou comme investissement avec un potentiel de location touristique. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 123 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 916 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 524 €/m²–3 985 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Senj): 2 175 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 114 €–228 € Basé sur le taux communal de Senj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
235 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Senj
District
Senj
Comté
Ličko-senjska
Code postal
52420
Surface habitable
57 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
600 m
ID de l’annonce
351248

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 4 123 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Senj, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Senj (Buzet)

Senj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 34 habitants.

Population: 33

Source: Wikipedia

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