Apartment Rijeka

Zentrum von Rijeka, geräumiger Dachboden als Kapitalanlage
Zum Verkauf steht ein geräumiges Loft im Zentrum von Rijeka, im vierten Stock eines Wohnhauses ohne Aufzug.
Die Wohnung in der Natur verfügt über ca. 114 m2 und der Raum zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Menge an natürlichem Licht aus - sogar 17 Fenster (3 Seitenfenster, 7 kleinere und 7 Dachfenster), mit der Möglichkeit, zusätzliche zu installieren, machen die Wohnung selten offen und sehr angenehm zu bleiben.
Es ist derzeit als eine Wohneinheit konzipiert, aber während der begonnenen Anpassung ist auch die Möglichkeit der Bildung von zwei völlig getrennten Wohneinheiten vorgesehen, für die bereits Installationen für zwei Küchen und zwei Badezimmer vorbereitet sind.
Die Adaption erfolgte zu ca. 50 %: eine neue Elektroinstallation wurde eingebaut und die komplette Tischlerei ersetzt.
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, mit dem beigefügten Ideenprojekt der Anpassung in zwei Varianten, was dem zukünftigen Eigentümer die Fortsetzung der Arbeiten und die Investitionsplanung erheblich erleichtert.
Das Gebäude ist 2025.
Im Jahr erhielt ein völlig neues Dach, wodurch eines der wichtigsten Bauelemente gelöst wurde.
In der Wohnung gibt es Schäden an einem Teil der Zwischengeschosskonstruktion unter dem Badezimmer, Fläche von ca. 20 m2, die durch das frühere Eindringen von Wasser entstanden sind.
Eigentum ist ordentlich, 1/1, keine Last.
Dank der strengen zentralen Lage, der großen Quadratur, der außergewöhnlichen Anzahl von Fenstern und dem flexiblen Grundriss bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt - ideal für Investoren, die das Potenzial für die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder attraktive Wohnungen suchen, aber auch für Käufer, die eine einzigartige Wohnung im Herzen der Stadt wünschen.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist im Falle der Realisierung des Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.